Wohnung zum Kauf
345000 €
4.662 €/m²
ab 1.173 € mtl. finanzieren
3 Zimmer•74 m²•1. Geschoss
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QUALITÄT IN KLEINER WOHNANLAGE

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen verteilt auf 2 Eingänge wurde 1966 gebaut. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes großes Keller- und ein Speicherabteil. An gemeinschaftlichen Einrichtungen stehen Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum und Trockenspeicher zur Verfügung.
Für die Außenanlagen mit Schneeräumen und Treppenreinigung ist ein Hausmeisterservice zuständig.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Kaltmiete € 747.50 + Garage € 46 + Nebenkostenvorauszahlung € 210.-- Gesamt € 1003,50.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garage

In allen Zimmern sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und festen Außenrollos. Das Wohnzimmer und die Schlafräume sind mit hellem Laminatboden ausgelegt. Das Badezimmer ist mit Handwaschbecken, WC, Wanne, Waschmaschinenanschluss und großem Fenster ausgestattet. Gaszentralheizung, Warmwasser über Elektroboiler. Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

345000 €

4.662,16 €/m²

Hausgeld

339 €

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

376.291 €1

Kaufpreis

345.000 €

Kaufnebenkosten

31.291 €

Notarkosten (1,5%)

5.175 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.075 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.316 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.725 €

ab 1.173 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

4.662,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.041 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.308 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Waldram, Wolfratshausen (82515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Ortsteil Waldram von Wolfratshausen. Die gute Infrastruktur mit Supermarkt mit Backshop, Fleisch- und Wurstwarenabteilung, 1 weiterer Bäcker, Apotheke, Ärzten und Zahnarzt,
2 Kindergärten, Grund- und Mittelschule, RVO-Busverbindung nach Wolfratshausen zur S-Bahn oder Richtung Geretsried und Bad-Tölz, sowie die innerörtliche Buslinie, spricht für den Ortsteil Waldram.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Stadt Wolfratshausen mit Ihren knapp über 19 500 Einwohnern liegt im Süden der Landeshauptstadt München. Durch die sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, der S-Bahnlinie 7, Bundesstraße 11 und Autobahn A 95, sämtlichen Schulen in Wolfratshausen und näherer Umgebung, den umliegenden Naherholungsgebieten wie Landschaftsschutzgebiet Pupplinger Au, Starnberger See und die Nähe der Alpen ist Wolfratshausen ein sehr attraktiver Wohnort in Oberbayern. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert