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allkauf haus GmbH
6 Zimmer  •  189 m²  •  258 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
529890 €
2.804 €/m²
6 Zimmer  •  189 m²  •  258 m² Grundstück

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Ihre neue DHH in Windecken über drei Stockwerke malerfertig inkl. Grundstück

Diese projektierten Doppelhaushälften in Nidderau Windecken bieten Ihnen ein individuell nach Ihren Wünschen gestaltbares Zuhause mit 6 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 189 m² verteilt auf 3 Etagen. Das 258 m² große Grundstück liegt in einem attraktiven Wohngebiet, ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige und kinderfreundliche Umgebung legen. Mit 5 Schlafzimmern und einem komfortablen Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster, bietet dieses Haus genug Platz für Ihre Familie und Gäste. Die gehobene Ausstattung garantiert Ihnen ein hochwertiges Wohngefühl, das sich in der Auswahl der Materialien und der durchdachten Raumaufteilung widerspiegelt.

Merkmale

  • 258 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verbinden Ästhetik mit Funktionalität: Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, während Laminat für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Beheizt wird Ihr neues Zuhause umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Wärmepumpe, die für niedrigen Energieverbrauch und angenehme Wärme sorgt. Zudem erfüllen die Gebäude die Standards für Niedrigenergiehäuser sowie KfW40 und KfW55, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch langfristig Ihre Energiekosten senkt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
529890 €
2.803,65 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
572.280 €1
Kaufpreis
529.890 €
Notarkosten (1,5%)
7.948 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.793 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.649 €
ab 1.852 € mtl. finanzieren
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.
2.803,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.605 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.273 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

address-icon
WindeckenNidderau Windecken (61130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Nidderau Windecken besticht durch eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohngebiet und hervorragender Infrastruktur. Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Die Wohngegend bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Nachbarschaft, die zum Wohlfühlen einlädt.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das bereits im Preis enthalten ist, übernimmt allkauf für Sie alle wichtigen Arbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation.

Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit flexiblen Grundrissen, umfangreichen Inklusivleistungen und der Möglichkeit der Eigenleistung, die Ihre Baukosten reduziert. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und profitieren Sie von maximaler Sicherheit und Flexibilität. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
Herr Vitali StettingerDein Kontakt
Online-ID: 252PJW8NL3CM
Referenznummer: 3019-13-kw11-77711 MKK FT

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