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DGH Partner GmbH

Herr Alberto Cristovão

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Nr. anzeigen

02131/2633176

0176/47138320

Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Wassenberg

539.000 €

Kaufpreis

147 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

464 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41849 Wassenberg

(Birgelen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

539.000 €

Preis/m²

3.666,67 €

Provision für Käufer

3,57

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Lage des Hauses ist ebenfalls bemerkenswert: Nur ca. 800 Meter von der niederländischen Grenze entfernt, bietet die Umgebung Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie eine Umgebung, die von Wald und einem Golfplatz geprägt ist. Ebenfalls erreichen Sie über die A46 oder die A52 problemlos Mönchengladbach und die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

2018

Bezug

2022

nicht unterkellert
Terrasse, Garten
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2018

Wesentliche Energieträger

Flüssiggas

Gültigkeit

04.09.2018 bis 03.09.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

55,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Solar

Details

Objektbeschreibung

In Wassenberg erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 464 m². Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 2018 verfügt über einen großen Garten und steht in einem Neubaugebiet.

Ausstattung

Eine Besonderheit dieses Hauses ist die Galerie, die geschlossen werden kann, um zusätzlichen Wohnraum von ca. 8-10 m² zu generieren. Im Februar 2024 wurde eine Photovoltaikanlage (Leistung 17,64 kWp und 9,6 kWh Batteriespeicher) installiert, um Ihren Energieverbrauch zu optimieren. Zusätzlich wurden im Jahr 2024 zwei...