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3 Zimmer  •  77,3 m²
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Wohnung zum Kauf - Neubau • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
544000 €
7.038 €/m²
3 Zimmer  •  77,3 m²

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Ihre schlüsselfertige Traumwohnung

AKTION***Der Verkaufspreis wurde um Euro 20.000,- gesenkt***

Die 3-Zimmer Wohnung im Haus 3 befindet sich im 1. Stock und begeistert mit einem überdachten Balkon mit Bergblick. Das Haus ist, sowie alle 3 Häusergruppen über die Tiefgarage miteinander verbunden. D.h. Sie können Ihre Einkäufe ganz entspannt mit dem Aufzug in Ihre Wohnung bringen. Über die Diele erreichen Sie die zwei Schlafräume und das angrenzende helle und moderne Badezimmer mit Fenster, das auf Wunsch über eine ebenerdige Dusche verfügt.

Die beiden Schlafzimmer bieten viel Platz und lassen sich vielseitig als Kinderzimmer oder Büro gestalten. Der offene, helle und moderne Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen ein. Der überdachte Balkon bietet auch bei schlechtem Wetter einen bequemen Rückzugsort mit Blick in die Berge.

(Haus 3, Wohnung 4)
Teil eines Projekts
18 schlüsselfertige Neubau Wohnungen mit Bergblick
Neubauprojekt
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Merkmale

  • Bezug: Erstbezug/Neubau
  • 1. Geschoss
  • offene Küche, Speisekammer
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Balkon
  • Bergblick, Fernblick

Grundrisse

Grundrisse
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  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
544000 €
7.037,52 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
573.920 €1
Kaufpreis
544.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.160 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.040 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.720 €
ab 1.849 € mtl. finanzieren
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige
7.037,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.263 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.378 €/m²
  • als Kapitalanlage geeignetja
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

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Wielenbach (82407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wielenbach ist eine kleine, charmante Gemeinde mit 4.000 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, im Herzen des Pfaffenwinkel. Der Ort liegt nur etwa 3 Kilometer nordwestlich von Weilheim entfernt und bietet somit eine perfekte Anbindung an größere Städte. Über die B2 und die A95 sind Sie schnell in München oder Garmisch-Partenkirchen.

Die 18 Eigentumswohnungen befinden sich am Ortsrand von Wielenbach, in ruhiger und naturnaher Lage. Gleichzeitig gibt es in nur etwa 250 Meter entfernt eine Bushaltestelle die für gute Anbindung sorgt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Weilheim und Tutzing, die Sie unmittelbar 10 Minuten mit dem Auto erreicht können. Von dort aus erreichen Sie innerhalb von 30 Minuten München oder das 40 Minuten entfernte Garmisch-Partenkirchen.

Im Ort selbst finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule und ein Kindergarten. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Weilheim, das mit dem Auto in 8 Minuten zu erreichen ist. Zudem bieten die Ammergaueralpen und die oberbayrischen Seen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Wer Erholung in der Natur sucht, kann direkt von Wielenbach aus zahlreiche Wander- und Radwege erkunden. Hier kommen Pendler und Naturliebhaber auf ihre Kosten.

Weitere Informationen

Objekt Wielenbacher Wohnoase AKTION***Der Verkaufspreis wurde um Euro 20.000,- gesenkt***

Sichern Sie sich eine von 18 hochwertigen Neubau-Eigentumswohnungen mit modernen Grundrissen, viel Platz und Licht in bester Lage im Alpenvorland. Die Wohnungen werden in Ziegelmassivbauweise erstellt und bieten höchsten Wohnkomfort – ideal für Paare, Familien, Senioren und Kapitalanleger – hier findet jeder das perfekte Zuhause. Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Es handelt sich um einen Neubau. Ein Energieausweis ist beantragt und
liegt zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vor. Besichtigungstermine Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin um unser 3D Architekturmodell und alle verfügbaren Wohnungen anzusehen. Jetzt haben Sie noch die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche einzubringen

Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Tel. 08867 440 Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

Raiffeisenstr. 9, 82401 Rottenbuch
Frau Kathrin Erhard-GrafDein Kontakt
Online-ID: 25R8LCZYFPR3
Referenznummer: WHG 4

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Bauunternehmen Josef Erhard GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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