Einfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 314.000 € 3 Zimmer 103 m² 1.133 m² Grundstück Worpswede 27726

Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
314000 €
3.049 €/m²
ab 1.078 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 103 m² • 1.133 m² Grundstück
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ANLAGEOBJEKT! Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Worpswede ! 1133 m² Grdstk.103 m² Wohnfl.35m² Ter.Doppelgarage

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 auf einem 1.133 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine naturnahe Lage und zahlreiche Vorteile für komfortables Wohnen.

Die 103 m² Wohnfläche zuzüglich:95 m² Nutzfläche sind optimal aufgeteilt: Das große, helle Wohnzimmer bietet nicht nur viel Platz, sondern hat auch direkten Zugang zur 35 m² großen, überdachten Dachterrasse, die einen traumhaften Blick in den Garten ermöglicht.

Zwei weitere Zimmer stehen zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und praktisch angeordnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad, das modern ausgestattet ist.

Ein besonderer Vorteil dieses Hauses sind die brandneuen Doppelfenster, die im Januar 2025 eingebaut wurden. Sie sind abschließbar, bieten eine hervorragende Isolierung und sorgen für eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit – das spart Heizkosten und erhöht den Wohnkomfort. Zudem verfügt das gesamte Haus über elektrische Außenjalousien, die nicht nur für Verdunkelung sorgen, sondern auch zusätzlichen Schutz vor Sonne, Kälte und Einblicken bieten.

Mit 100 m² Vollkeller bietet das Haus reichlich Stauraum sowie die Möglichkeit, eine Werkstatt oder Hobbyräume einzurichten.Eine Ölheizung ist im Keller vorhanden Vorteile der Ölheizung :
Die vorhandene Ölheizung bietet 2025 Vorteile gegenüber Gasheizungen, insbesondere in Bezug auf stabile und oft niedrigere Heizkosten.

Im Souterrain befindet sich ein ca . 35 m² gr. Party/Hobby/Fitness Raum mit 2 Fenstern.

Ein weiteres Highlight ist die straßenferne Lage, die absolute Ruhe garantiert. Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand und einem Teich schafft eine naturnahe Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.

Außenbereich
Das 1.110 m² große Grundstück besticht durch einen wunderschön angelegten Garten mit altem Baumbestand und einem idyllischen Teich. Die große, überdachte Dachterrasse bietet zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden im Freien.Im Keller mit Zugang von außen befindet sich ein Partyraum mit Fenstern.Die ruhige Lage sorgt für maximale Erholung und Rückzugsmöglichkeiten.

Sonstiges
Dieses Haus vereint naturnahes Wohnen mit vielen praktischen Vorteilen und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges, gut ausgestattetes Zuhause mit viel Platz suchen.
DER NEUE GRUNDSTEUERBESCHEID 2025-nur: 290,58 € !

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ihr S.K.I. Immobilien – Susanne Kloka

Merkmale

1 Geschoss
1.133 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

314000 €

3.048,54 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage von je 2,98 % inkl.Mwst ist vom Käufer sowie vom Verkäufer an die Fa. S.K.I.Immobilien
zu zahlen.Verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

345.337 €1

Kaufpreis

314.000 €

Kaufnebenkosten

31.337 €

Notarkosten (1,5%)

4.710 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.700 €

Provision für Käufer (2,98%)

9.357 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.570 €

ab 1.078 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.048,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.380 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.926 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

als Kapitalanlage geeignetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Worpswede (27726)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Künstlerdorf Worpswede

Ende des 19. Jahrhunderts ließen sich Künstler wie Fritz Mackensen, Hans am Ende und Otto Modersohn in Worpswede nieder, angezogen von der unberührten Natur und der Ruhe des Teufelsmoors. Sie gründeten 1889 die Worpsweder Künstlerkolonie, die schnell zu einem Zentrum für Kunst und Kultur wurde. Heute zeugen zahlreiche Museen, Galerien und Ateliers von dieser reichen künstlerischen Tradition.

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Worpswede, einem bekannten Künstlerdorf, das für seine malerische Umgebung, kulturelle Vielfalt und einzigartige Naturlandschaft geschätzt wird. Geprägt durch Künstlerateliers, Galerien und kleine Cafés, bietet der Ort eine besondere Lebensqualität.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Worpswede liegt nur etwa 30 Kilometer nordöstlich von Bremen und ist über Landstraßen sowie öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.

Für Familien bietet die Umgebung eine ideale Infrastruktur. Kindergärten wie die Kindertagesstätte Worpswede und die Grundschule Worpswede sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium Lilienthal und die Integrierte Gesamtschule Lilienthal befinden sich in der nahegelegenen Stadt Lilienthal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés sind ebenfalls in der Nähe.
Worpswede bietet eine vielfältige Gastronomieszene mit zahlreichen Restaurants, die sowohl lokale als auch internationale Küche anbieten.

Bildungseinrichtungen in der Nähe:

Grundschule Worpswede (Im Rusch 2, ca. 5 Min. entfernt)
Oberschule Worpswede (Klassen 5–10, ebenfalls gut erreichbar)
Kooperative Gesamtschule (KGS) Worpswede (mit Haupt-, Real- und Gymnasialzweig)
Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wenn Sie einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen wünschen
hinterlassen Sie bitte hier für eine zügige Bearbeitung Ihren vollständigen Namen, Adresse, Handynummer sowie Ihre E-Mail Adresse.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die Besichtigung (auch Samstags)
Mit freundlichen Grüßen
Ihre Maklerin

S. Kloka S.K.I.Immobilien - seit 1994 Geschäftsbedingungen Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen vom Eigentümer und Bauzeichnungen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der Daten, des Exposes oder dessen Inhalt ist nicht gestattet.
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar