Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
1079829 €
3.396 €/m²
ab 3.733 € mtl. finanzieren
8 Zimmer • 318 m² • 780 m² Grundstück
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Charmante Wohnanlage für Singles und Paare - Clever investieren mit massa haus!

UnitStyle" ist mehr als nur ein Name - es ist eine Philosophie für zukunftssichere Immobilieninvestitionen. "Unit" steht für eine effiziente, solide Grundstruktur, die maximale Stabilität garantiert, während "Style" Ihnen unbegrenzte Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Nutzen Sie dieses innovative Konzept, um Kosten zu optimieren, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen umzusetzen und eine rentable Kapitalanlage zu schaffen. "UnitStyle" von massa haus verbindet Nachhaltigkeit mit Investorenfreiheit - für langfristige Wertsteigerung und höchste Flexibilität.

Ob als großzügiges Wohnkonzept, als Mehrfamilienhaus mit Penthouse oder als kompakte Lösung - mit den drei UnitStyle-Varianten haben Sie die Wahl, Ihr Investment gezielt zu optimieren:

Variante 1)
Mehrfamilienhaus "UnitStyle 37 W"
- stilvoll, nachhaltig & vielseitig

- Wohnung 1 (EG): 90,31 m²
- Wohnung 2 (EG): 71,22 m²
- Wohnung 3 (OG): 97,73 m²
- Wohnung 4 (OG): 65,93 m²

? Gesamtwohnfläche: ca. 325,19 m²
? Vier individuelle Wohneinheiten, barrierefrei planbar - Ideal für Familien & Senioren
? Schallschutz & energieeffiziente Dämmung für hohen Wohnkomfort
? Erweiterungsoptionen: Balkone, Carports, Erker - Wertsteigerung durch Flexibilität
? Nachhaltige Bauweise mit hoher Energieeffizienz für geringe Betriebskosten
? Modulare Bauweise für flexible Investitionsentscheidungen & langfristige Rentabilität
? Kombination aus offenen Wohnkonzepten & Rückzugsmöglichkeiten für maximale Wohnqualität

Variante 2)
Mehrfamilienhaus "UnitStyle 35 W"
- zwei Erdgeschosswohnungen & ein Penthouse

- Wohnung 1 (EG): 69,31 m²
- Wohnung 2 (EG): 78,54 m²
- Wohnung 3 (OG - Penthouse): 146,13 m²

? Gesamtwohnfläche: ca. 293,98 m²
? Penthouse-Highlight - Großzügiger Wohn-/Essbereich, zwei Balkone mit traumhaftem Ausblick
? Flexible Raumgestaltung - Zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, modernes Hauptschlafzimmer
? Ausbaufähiger Rohbau - Investoren können Ausbau mit eigenen Gewerken realisieren
? Langlebige Materialien & moderne Architektur für zeitlose Eleganz
? Hohe Energieeffizienz - Wärmeschutz, Dämmung und intelligente Heizsysteme
? Freie Wahl der Ausstattung - Gestalten Sie Küchen, Bäder und Bodenbeläge nach Wunsch

Variante 3)
Mehrfamilienhaus "UnitStyle 31 S"
- vier Wohneinheiten, flexible Möglichkeiten

- Wohnung 1 (EG): 63,78 m²
- Wohnung 2 (EG): 63,78 m²
- Wohnung 3 (OG): 67,50 m²
- Wohnung 4 (OG): 72,76 m²

? Gesamtwohnfläche: ca. 267,82 m²
? Individuelle Gestaltung - Eigenleistung beim Ausbau möglich, freie Wahl der Materialien
? Effiziente Holzständerbauweise - ökologisch, langlebig und energieeffizient
? Flexible Fassadengestaltung - Putz, Klinkerriemchen oder Holzverschalung
? Große Fensterflächen & durchdachte Raumaufteilung für viel Tageslicht
? Smart-Home-Vorbereitung & E-Mobilität - Zukunftssicheres Wohnen
? Erweiterungsmöglichkeiten - Balkone, Carports oder Erker zur Wertsteigerung

Flexibilität & Renditechancen für Investoren

?? Nachhaltig & effizient - Umweltfreundliche Materialien, niedrige Betriebskosten
?? Zukunftssicher - Vorbereitung für PV-Anlagen, Smart-Home-Technologie & E-Mobilität
?? Ihr Ausbau, Ihre Kontrolle - Maximale Flexibilität & Kostenoptimierung durch Eigenleistung
?? Investieren mit Weitblick - Hochwertige Architektur, nachhaltige Wertsteigerung
?? Freie Gestaltungsmöglichkeiten - Materialien, Design & Ausbau individuell planbar
? Attraktive Renditen durch intelligente Bauweise & Energieeffizienz
? Hohe Nachfrage nach flexiblen Wohnlösungen - Ideale Kapitalanlage

Jetzt investieren & die Zukunft des Wohnens gestalten.

Lassen Sie sich von UnitStyle von massa haus inspirieren und entdecken Sie neue Chancen im Mehrfamilienhausbau.

Merkmale

780 m² Grundstück
Gäste-WC

Jede Variante des Mehrfamilienhauses "UnitStyle" von massa wird von außen vollständig fertiggestellt und vermittelt einen hochwertigen, bezugsfertigen Eindruck - eine ideale Basis für Kapitalanleger. Die Wohnraumhöhe auf 2,50 Meter sorgt für ein repräsentatives Raumgefühl und steigert den Immobilienwert. Als modernes Niedrigenergiehaus nach KfW-55-Standard überzeugt "UnitStyle" durch seine erstklassige Architektur und den Einsatz modernster Energiespartechnologien - ein entscheidender Vorteil für langfristige Wertsteigerung und niedrige Betriebskosten.

? Optimale Investitionsgrundlage: Rohbau mit fertiger Außenhülle
? Flexibler Innenausbau nach Budget und Strategie
? Nachhaltigkeit & Wertsteigerung: KfW-55-Effizienzhaus mit zukunftssicherer Bauweise

Bereits inklusive:

- Architektenleistung (Genehmigungsplanung & Bauantrag)
- voraussichtliche Grundstückskosten
- Bodenplatte
- Baugrunduntersuchung
- Dach & mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
- alle Innenwände
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (Schallschutzverglasung SSK II)
- Rollläden
- Hochwertige Türelemente (verschiedene Designs zur Auswahl)
- Hauseingangselement mit 3-fach Verriegelung und elektrischem Tu?röffner

Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die individuell konfigurierbar sind. Die Innenausstattung erfolgt nach Ihren Vorgaben und Investitionszielen.

UnitStyle als Investitionsmodell - Effizient bauen, Rendite maximieren

Mit einem "UnitStyle"-Ausbauhaus profitieren Investoren von einer bewährten Bauweise mit hoher Kostenkontrolle. Die solide Außenhülle ist fertiggestellt, während der Innenausbau flexibel von Ihnen geplant werden kann - durch eigene Gewerke oder spezialisierte Fachfirmen. Dadurch lassen sich Baukosten optimieren, Fördermöglichkeiten nutzen und eine maßgeschneiderte Wertanlage schaffen.

? Kostenoptimierung - Selbst bestimmen, welche Gewerke extern vergeben oder in Eigenleistung erbracht werden
? Schnelle Fertigstellung - Außenhülle bereits errichtet, schneller Einzug oder Vermietung möglich
? Nachhaltige Bauweise - Senkung der Betriebskosten durch energieeffiziente Technik
? Höhere Renditechancen - Flexible Anpassung des Ausbaustandards je nach Zielmiete oder Verkaufspreis
? Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten durch massa

Warum ein Ausbauhaus für Investoren?

Ein Ausbauhaus bietet maximale Kontrolle über Baukosten und Gestaltung. Durch gezielte Eigenleistung oder die Einbindung eigener Handwerksbetriebe lassen sich Einsparungen realisieren. Gleichzeitig ermöglicht die modulare Bauweise von "UnitStyle", die Immobilie exakt an den lokalen Markt und die gewünschte Zielgruppe anzupassen - für eine optimale Mietrendite oder Wertsteigerung beim späteren Verkauf.

Mit "UnitStyle" entscheiden Sie sich für ein flexibles, renditestarkes Mehrfamilienhaus, das höchsten Ansprüchen an Wirtschaftlichkeit, Effizienz und Wohnqualität gerecht wird.

Jetzt beraten lassen & Ihr Investment optimal gestalten.

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Preisdetails

Kaufpreis

1079829 €

3.395,69 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.155.416 €1

Kaufpreis

1.079.829 €

Kaufnebenkosten

75.587 €

Notarkosten (1,5%)

16.197 €

Grunderwerbsteuer (5%)

53.991 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.399 €

ab 3.733 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.395,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.952 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Arlen, Rielasingen-Worblingen (78239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Das Vertrauen unserer Kunden ist uns wichtig. Unseren Kunden auch! Denn nicht
umsonst bleiben uns unsere Kunden über Jahrzehnte hinweg treu. Dafür möchten wir uns an dieser Stelle herzlich bedanken und versichern, dass all unser Tun dem Ziel dient, unseren Kunden stets nur das Beste zu bieten. Unser stetig an die Anforderungen modernen Bauens angepasstes Ausbauhaus-Prinzip macht Ihren Hausbau zur sicheren Investition.

Unsere Fertighaus-Ausstattung umfasst jeglichen Wohnkomfort von Smart Home über Lichtgiebel bis Panoramafenster und variablen Grundrissen bis zu mehr Freiraum durch serienmäßig höhere Wände. Diese Vielfalt zum fairen Preis zeichnet unsere Ausbauhaus-Philosophie aus...
So geht Hausbau heute: gut, gesund und dabei günstig! Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen