Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 19.000 € 2,5 Zimmer 80 m² Beeck Duisburg 47139

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
19000 €
238 €/m²
ab 67 € mtl. finanzieren
2,5 Zimmer • 80 m²

Notverkauf - vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon

Es handelt sich hier um den Notverkauf einer schicken vermieteten 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon im Neunfamilienhaus in Duisburg.

Merkmale

1. Geschoss

Grundstück:
135,78/1.000 MEA (Miteigentumsanteile) an 530 m²

Bauweise:
2 ½ - geschossige Massivbauweise mit Vollunterkellerung und ausbaufähigem Satteldach mit Ziegeleindeckung

Baujahr:
geschätzt 1960 - Wohnungsmodernisierung in 2022

Das Haus wurde 2023 in Wohnungseigentum aufgeteilt und in den Folgejahren wurden alle Wohnungen veräußert. Deshalb ist noch kein
Hausverwalter bestellt.

Wohnfläche: ca. 80 m²

Aufteilung:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellkammer und Sonnenbalkon

Fenster:
neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden im Wohnzimmer

Heizung:
Gas-Zentralheizung - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Sonstiges:
Einbauküche; helles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Handtuchtrockner; vom Sonnenbalkon geht es direkt in den Garten; zur Wohnung
gehört ein eigener Kellerraum; der große Speicher ist nicht ausgebaut

Zustand der
Wohnung: gut – Modernisierung in 2022

Nutzung:
vermietet seit Oktober 2025

Kaltmiete monatlich EUR 450,00 zzgl. EUR 200,00 NK-Vorauszahlung

Wohngeld:
noch nicht ermittelt – im Laufe des Jahres werden alle Eigentümer einen Hausverwalter zum Neustart bestellen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

19000 €

237,50 €/m²

Provision für Käufer

12% Zuschlagsgebühr inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

21.293 €1

Kaufpreis

19.000 €

Kaufnebenkosten

2.293 €

Notarkosten (1,5%)

285 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

1.235 €

Provision für Käufer (3,57%)

678 €

Grundbucheintrag (0,5%)

95 €

ab 67 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

237,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

934 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.560 €/m²

Immobilienpreise in Beeck, Duisburg

als Kapitalanlage geeignetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Beeck, Duisburg (47139)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

ruhige Ortsrandlage, Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort; Bus- und Straßenbahnhaltestelle fußläufig; ideale Autobahnanbindung zur A 42; herrliche Naherholungsmöglichkeiten im Umland z.B. am nahegelegenen Rhein

Weitere Informationen

Sonstiges ACHTUNG ! HINWEIS !

Der Kaufpreis ist als Mindestgebot zu verstehen,

da es sich hier um eine freihändige Versteigerung handelt.

Bitte fordern Sie unser kostenloses und unverbindliches Exposé mit der Auktionserklärung an.

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Über den Anbieter

Frau Petra Wendel

Keine Telefonnummer hinterlegt

Giselbertstraße 22, 51429 Bergisch Gladbach

10 Jahre Partnerschaft

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26TBRVZ4Y3WR

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