Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main

Studio zum Kauf provisionsfrei 159.000 € 1 Zimmer 49 m² Hattenheim Eltville-Hattenheim 65347

Studio zum Kauf • provisionsfrei
159000 €
3.247 €/m²
ab 556 € mtl. finanzieren
1 Zimmer • 49 m²
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Apartment mit PKW-Stellplatz und Gartenanteil in Eltville - fußläufig zur EBS und zum Rhein

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Hattenheim, einem Ortsteil von Eltville am Rhein. Die Immobilie überzeugt durch ihre unmittelbare und fußläufige Nähe zum Rheinufer sowie zur renommierten European Business School (EBS Universität) - ideal für Studierende, Pendler oder Kapitalanleger.

Die Wohnung bietet auf kompakter Fläche ein durchdachtes Raumkonzept mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Eine funktionale Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein eigener Abstellraum im Keller und ein zugehöriger PKW-Abstellplatz rundet das Angebot ab.

Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur: Spaziergänge und Freizeitaktivitäten entlang des Rheins sind in wenigen Minuten erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls schnell zur Verfügung stehen.

Merkmale

Außen-Stellplatz
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

3.246,89 €/m²

Hausgeld

310 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

171.720 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

12.720 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (6%)

9.540 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

ab 556 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.246,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.772 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.000 €/m²

Immobilienpreise in Hattenheim, Eltville am Rhein

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Hattenheim, Eltville-Hattenheim (65347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eltville am Rhein liegt im Rheingau und gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Die gewachsene Struktur und das angenehme Umfeld machen den Ort besonders lebenswert.

Die Anbindung ist sehr gut: Über die B42 sowie die umliegenden Autobahnen sind Wiesbaden, Mainz und das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Auch der Bahnhof sorgt für eine gute Verbindung entlang des Rheins.

Vor Ort finden sich Kindergärten, Schulen und nicht zuletzt die international renommierte European Business School. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind selbstverständlich vorhanden. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.

Weitere Informationen

Sonstiges Highlights im Überblick:

Ruhige und gefragte Lage in Hattenheim
Nähe zum Rheinufer (fußläufig erreichbar)
Ideale Anbindung zur EBS Universität (fußläufig erreichbar)
Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
Perfekt als Kapitalanlage oder Erstwohnung

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine wertstabile Lage im Rheingau zu investieren. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1