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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Sarah Oehl

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021 ···

Nr. anzeigen

02151 820 79 23

Kapitalanlage: vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

212.000 €

Kaufpreis

75,13 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40472 Düsseldorf

(Lichtenbroich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

212.000 €

Hausgeld

305 €

Preis/m²

2.821,78 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenbroich, einem begehrten Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Trotz der Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf ist das Wohnobjekt ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportplätze...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1973

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Gültigkeit

seit 11.10.2018

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

91,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die vermietete Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973.

Die Wohnung wurde zum Juli 2023 neu vermietet, das Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen, eine kurzfristige Eigennutzung ist somit nicht möglich.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert...

Ausstattung

- rd. 75,13 m²
- 3 Zimmer
- 3. OG
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- große Abstellkammer
- modernes Bad mit Badewanne und Fenster, Waschmaschinenplatz
- vermietet seit Juli 2023
- Grundmiete 751,30 EUR mtl. (10,00 EUR/m²)
- Betriebskosten derzeit 150 EUR mtl.
-...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 751,30 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das...