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Wohnung zum Kauf Provisionsfrei 212.000 € 3 Zimmer 75,1 m² 3. Geschoss Lichtenbroich Düsseldorf 40472

Wohnung zum Kauf · 
Provisionsfrei
3 Zimmer
75,1 m²
3. Geschoss
212000 €
Lichtenbroich, Düsseldorf (40472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sarah Oehl
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
212.000 €
2.821,78 € / m²

Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
305 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 751,30 EUR

Kapitalanlage: vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Die vermietete Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973.

Die Wohnung wurde zum Juli 2023 neu vermietet, das Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen, eine kurzfristige Eigennutzung ist somit nicht möglich.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert, es wurde ein modernes Bad gestaltet, weiße Zimmertüren wurden eingebaut, in der Küche wurde ein weißer, zeitloser Fliesenspiegel angebracht, neue Oberböden verlegt und die Elektroverteilung wurde auf einen aktuellen Stand gebracht. Die Bilder in der Anzeige zeigen den Zustand vor Vermietung.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39073-27 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenbroich, einem begehrten Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Trotz der Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf ist das Wohnobjekt ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportplätze sind gut zu erreichen. Entlang des Wohngebiets verläuft eine Grünanlage mit dem Schwarzbachgraben, hier lässt sich die Natur genießen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist sehr gut, mehrere Buslinien fahren direkt am Wohngebiet ab, dies ermöglicht eine gute Anbindung an die S-Bahn sowie im weiteren Verlauf auch an die U-Bahn Linien. Der Flughafen Düsseldorf International und der Hauptbahnhof sind schnell erreicht, ebenfalls die Auffahrten zu den umliegenden Autobahnen.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil

Partnerservices

Bausubstanz und Energie

  • Baujahr 1973
  • gepflegt
  • Zentralheizung
  • Gas

Energieausweis

Planung leicht gemacht

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter
Sarah OehlDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2ds7a5r
Referenznummer: 39073-27
Sarah Oehl
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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