Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 599.000 € 5 Zimmer 165 m² 318 m² Grundstück Oberschneitbach Aichach / Oberschneitbach 86551

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
599000 €
3.630 €/m²
ab 2.009 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 165 m² • 318 m² Grundstück
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Familienglück im Erstbezug: Modernes EFH in naturnaher Lage bei Aichach

In ruhiger Ortsrandlage von Oberschneitbach bei Aichach liegt dieses charmante Einfamilienhaus zum Erstbezug auf einem ca. 318 m² sonnigen Grundstück. Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen mit 5 Zimmern und 2 ausgebauten Räumen im Untergeschoss - ideal für Paare oder Familien.

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, ein separates WC, ein Abstellraum, ein Arbeitszimmer sowie der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Badezimmer sowie drei flexibel nutzbare Zimmer.

2 Carportstellplätze sind vorhanden.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
318 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

3.630,30 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

646.201 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

47.201 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.965 €

Provision für Käufer (2,38%)

14.256 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

ab 2.009 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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Niedrigster Wert in der Region

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Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Oberschneitbach, Aichach / Oberschneitbach (86551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberschneitbach liegt im Landkreis Aichach-Friedberg, mittig im Städtedreieck München-Augsburg-Ingolstadt, und ist ein Ortsteil von Aichach.

Die Kreisstadt Aichach erreichen Sie bequem in ca. 8 Autominuten. Die von einer Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten durch die Wittelsbacher geprägte Aichacher Altstadt und Umgebung lädt mit zahlreichen Gasthäusern, Biergärten, Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Vieles für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe und auch die ärztliche Versorgung durch ein großes Angebot von Fachärzten und dem Aichacher Krankenhaus ist gewährleistet.
Auch für alle Sportbegeisterten finden sich in und um Aichach zahlreiche Angebote, um in Eigeninitiative oder im Verein organisiert die Freizeit zu gestalten.

Die A8 (München - Stuttgart) erreichen Sie zügig über nah gelegene B300 und die Regionalbahn bringt Sie komfortabel in die Universitätsstadt Augsburg oder nach Ingolstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen. Stichworte Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen