flexibel nutzbares Gebäude im Zentrum von Königs Wusterhausen
Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch eine funktionale und zugleich repräsentative Raumaufteilung über drei Etagen sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller. Die Immobilie eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder auch als Mehrgenerationen- bzw. Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits im Erdgeschoss empfängt ein ebenerdiger Eingangsbereich Bewohner und Gäste. Von hier aus gelangt man in einen großzügigen Flur mit einer hochwertigen Treppe, die alle Etagen miteinander verbindet. Auf dieser Ebene befinden sich vier helle und gut geschnittene Wohn- bzw. Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche sowie ein separates Damen- und Herren-WC, die sich bei einer wohnwirtschaftlichen Nutzung problemlos modernisieren oder zusammenführen lassen. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer und schafft damit viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Eine zusätzliche Küche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine separate Wohneinheit oder ein Mehrgenerationenkonzept. Zudem steht ein großzügiger Aufenthalts- bzw. Wohnbereich zur Verfügung, der sich ideal als Wohnzimmer oder Gemeinschaftsraum eignet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Zusätzlich sind hier ein Badezimmer mit Dusche sowie der Heizungsraum untergebracht. Der Keller verfügt über drei weitere Räume, die sich ideal als Lager-, Hobby- oder Fitnessräume eignen und zusätzlichen Stauraum bieten. Direkt am Gebäude stehen ausreichend ebenerdige Stellplätze zur Verfügung, sodass Bewohner und Besucher bequem vor Ort parken können. Insgesamt bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente mit viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Königs Wusterhausen, Königs-Wusterhausen (15711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Kreisstadt Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald, südöstlich von Berlin. Mit rund 38.000 Einwohnern zählt die Stadt zu den bedeutenden Mittelzentren im Berliner Umland und profitiert von ihrer attraktiven Lage zwischen Hauptstadtregion und den wasser- und waldreichen Landschaften Brandenburgs. Das Stadtzentrum zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten aus. Behörden, Banken, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für eine hohe Standortattraktivität sowohl für Unternehmen als auch für Kunden und Mitarbeiter. Ein besonderer Vorteil des Standortes ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof von Königs Wusterhausen bietet Anschluss an die Berliner S-Bahn (Linie S46) sowie mehrere Regionalbahnverbindungen mit Direktanschlüssen u. a. nach Berlin, Potsdam, Cottbus und Frankfurt (Oder). Dadurch ist die Berliner Innenstadt in etwa 30 Minuten erreichbar. Auch der Individualverkehr profitiert von der schnellen Anbindung an die Bundesautobahnen A10 (Berliner Ring) und A13 sowie an die Bundesstraße B179. Der internationale Flughafen Flughafen Berlin Brandenburg Willy Brandt ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und stellt einen zusätzlichen Standortvorteil für Unternehmen dar. Die Innenstadt von Königs Wusterhausen wird aktuell im Rahmen des Städtebauförderprogramms "Lebendige Zentren" weiterentwickelt. Ziel ist es, den historischen Stadtkern funktional und städtebaulich aufzuwerten und als lebendigen Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort nachhaltig zu stärken. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung an die Metropolregion Berlin und einer hohen Lebens- und Aufenthaltsqualität im wald- und seenreichen Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie ist bis zum 31.12.2027 vermietet und danach frei verfügbar.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen oder müssen, ermitteln wir Ihnen kostenfrei den erzielbaren Verkaufspreis und vermitteln Ihnen die Möglichkeiten für eine optimale Vermarktung.
In der Vermarktungsphase können wir Ihnen alle Arbeiten abnehmen und während der Verkaufsphase werden Sie kontinuierlich über den Bearbeitungsstand informiert. Sie können entscheiden in welchem Maße Sie am Verkaufsprozess beteiligt werden möchten.
Den Verkauf Ihrer Immobilie begleiten wir bis zum Notartermin und der Hausübergabe. Wir unterstützen Sie mit unserem Netzwerk und können die erforderlichen Dienstleistungen rund um den Immobilienverkauf vermitteln um den bestmöglichen Verkauf zu ermöglichen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 3, Kellerfläche: 88,00 m², Lage im Mischgebiet
