Eigene Wohnung statt Miete, 1-Zimmer-Wohnung mit TG-Platz in Taufkirchen
Ihre eigene Wohnung in Taufkirchen - sofort bezugsfrei
Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Süden Münchens ist ideal für alle, die nicht länger Miete zahlen, sondern in den eigenen vier Wänden wohnen möchten - ob als Berufseinsteiger, Single oder Pendler, oder als komfortable Wohnung für das studierende Kind. Schlüssel umdrehen, einziehen, ankommen.
Sofort beziehbar - ohne Wartezeit einziehen
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann ohne Verzögerung bezogen werden. Sie befindet sich in gepflegtem Zustand im 1. Obergeschoss eines solide instandgehaltenen Mehrfamilienhauses - kein Sanierungsstau, kein langes Warten.
Durchdachter Grundriss mit Balkon
Auf ca. 48,5 m² verteilt sich ein durchdachter Grundriss: großzügige Diele, separate Küche mit Fenster und vorhandener Einbauküche sowie ein heller Wohn-/Schlafraum mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 5 m²). Das innenliegende Bad ist mit Badewanne ausgestattet.
Tiefgaragenstellplatz separat erwerbbar
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 299.000 €. Ergänzend kann ein eigener Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex) mit direktem Hauszugang zum Preis von 20.000 € hinzuerworben werden - Gesamtkaufpreis somit 319.000 €. Im Münchner Umland ist ein solcher Stellplatz ein echter Komfort- und Werthaltigkeitsvorteil, der bei vergleichbaren Wohnungen längst nicht selbstverständlich ist.
Flexibel - auch als Kapitalanlage geeignet
Auch wenn diese Wohnung sich ideal zum Selbstbewohnen eignet, bleiben Sie flexibel: Sollten Sie zu einem späteren Zeitpunkt vermieten wollen, bietet die Lage hierfür beste Voraussetzungen. Für eine Wohnung dieser Art ließe sich in Taufkirchen derzeit eine sehr gute Miete von rund 900 bis 950 € (zzgl. Stellplatz) erzielen. Ihre Wohnung verbindet damit eigenes Wohnen mit langfristiger Werthaltigkeit.
Transparente Kostenübersicht - Hausgeld
Hausgeld inkl. Stellplatz rund 471 €/Monat, davon ca. 206 € Zuführung zur gut gefüllten Erhaltungsrücklage (Werterhalt). Wirtschaftsplan liegt vor.
Merkmale
Bezug: sofort bzw. nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Tiefgarage
Die dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil digital aufbereitete oder illustrativ ergänzte Inhalte, die der visuellen Veranschaulichung dienen. Sie basieren auf der Interpretation des Illustrators und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
6.164,95 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
471 €471 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. CASACONCEPT Immobilien GmbH offeriert Ihnen dieses Objekt im Exklusivauftrag des Eigentümers. Alle genannten Angaben zum Angebot beruhen auf dessen Informationen. Für den Nachweis bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Westerham, Taufkirchen (82024)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Taufkirchen zählt zu den gefragtesten Wohngemeinden im Süden Münchens und verbindet die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohnlage mit einer Infrastruktur, die im Alltag überzeugt. Wer hier wohnt, profitiert von kurzen Wegen, guter Anbindung und hoher Lebensqualität.
Perfekte ÖPNV-Anbindung
Die S-Bahn-Station ist in nur rund acht Gehminuten fußläufig erreichbar. Im 10-Minuten-Takt gelangen Sie direkt in die Münchner Innenstadt - ein entscheidender Vorteil für Berufstätige und Studierende.
Nahversorgung direkt vor der Tür
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs - darunter Simmel Markt, Aldi und OBI - befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Autobahnen A 995 und A 8 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen sowie zum Flughafen München. Auch die großen Arbeitgeberstandorte entlang der südlichen Autobahnachse (Unterhaching, Ottobrunn, Oberpfaffenhofen) sind bequem erreichbar.
Freizeit und Lebensqualität
Die naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen ins Alpenvorland rundet das Standortprofil ab. Diese Kombination aus urbanem Anschluss und Erholungswert macht Taufkirchen zu einem Standort mit hoher Lebensqualität - und sorgt zugleich für eine dauerhaft starke Nachfrage, die den Werterhalt Ihrer Immobilie sichert.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
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Sonstiges
CASACONCEPT Immobilien GmbH offeriert Ihnen dieses Objekt im Exklusivauftrag des Eigentümers. Alle genannten Angaben zum Angebot beruhen auf dessen Informationen. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis. Wir sind auch provisionspflichtig für den Verkäufer tätig. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Das Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt, Zwischenverkauf und Irrtum müssen wir uns vorbehalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
