ADEN Immo GmbH
Herr Dirk Höppner
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Nr. anzeigen.. PROVISIONSFREI, Kapitalanlage in der City West: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon! ..
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
provisionsfrei
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Lage
Sehr zentral in bester Lage Charlottenburg gelegen! Cafés, Bars und Restaurants reihen sich ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt die Wilmersdorfer Straße mit den "Wilmersdorfer Arcaden", die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie eine perfekte Verkehrsanbindung durch die gleichnamige...
Die Wohnung
Wohnungslage
1. Geschoss
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1890
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
bis 12.02.2026
Effizienzklasse
C
Endenergiebedarf
79,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 36 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Treppenhäuser. Das komplette Dachgeschoss wurde in den 1980er Jahren ausgebaut. Einige Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden in den letzten...
Ausstattung
... PROVISIONSFREI ! ... Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon befindet sich im Vorderhaus in der ersten Etage. Die geräumige Immobilie mit ca. 94m² Wohnfläche ist optimal aufgeteilt in ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer sowie einen Balkon. Auch ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Die Immobilie...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 1,69
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,48 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Entdecken Sie unser Projekt, sowie weitere verfügbaren Einheiten: https://aden-immo.com/projektdetails/pestalozzi-36/
Stichworte
Gesamtfläche: 94,27 m², vermietbare Fläche: 94,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 04, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz...
Anbieter der Immobilie
ADEN Immo GmbH
Brandenburgische Str. 32, 10707 Berlin
Online-ID: 2dnp25f
Referenznummer: BO-PE-36-K04
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