Wohnung zum Kauf provisionsfrei 498.000 € 3 Zimmer 107,5 m² 3. Geschoss Mierendorffplatz 18 I Charlottenburg Berlin 10589

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
498000 €
4.631 €/m²
ab 1.740 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 107,5 m² • 3. Geschoss
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Stilvoll wohnen im Altbau: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Toplage von Charlottenburg

In einem gepflegten Altbau von 1896 gelegen, verbindet diese 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 107?m² Wohnfläche klassische Bausubstanz mit viel Potenzial. Besonders reizvoll ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und angenehme Sonnenstunden verspricht - ein echtes Plus in dieser Lage. Zwei direkt an die Küche angrenzende Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Typisch für den Altbau sind die angenehme Raumhöhe und das solide Mauerwerk, das der Wohnung eine angenehme Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wird im aktuellen Ist-Zustand angeboten.

Merkmale

vermietet
3. Geschoss

. Berliner Dielen
.Altbautüren
.Flügeltür zum Nachbarraum
.Erker
.Keller
.2 Abstellkammern
.Balkon

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1896
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

4.631,27 €/m²

Hausgeld

262.94 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

537.840 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

39.840 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.880 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

ab 1.740 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

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Niedrigster Wert in der Region

2.582 €/m²

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Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Mierendorffplatz 18 I, Charlottenburg, Berlin (10589)

"KaMi" ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr der Hauptstadt angebunden: Direkt vor der Tür fährt die U7 von der Station "Mierendorffplatz"; und nach 10 min zu Fuß (oder einer U-Bahn-Station) erreicht man "Jungfernheide": von dort fährt die Ringbahn, die einen mit nahezu allen Zielen in der Hauptstadt verbindet.

.Ca. 50 m zur U-Bahn-Station "Mierendorffplatz" (U7)
.10 min Fußweg (oder eine U-Bahn-Station) zur S- und U-Bahn-Station "Jungfernheide" (Ringbahn, U7)
.10 min Fußweg zum Schloss Charlottenburg mit Schlosspark
.Ca. 10 min mit der U-Bahn zur Shopping-Meile Kurfürstendamm
.Ca. 15 min mit dem ÖPNV zum Savignyplatz
.Zwei U-Bahn-Stationen zur Deutschen Oper
.Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Umgebung
.Supermärkte fußläufig zu erreichen, zum Beispiel Edeka und Netto