Einfamilienhaus zum Kauf 55.000 € 3 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche 460 m²<br/>Grundstück Tiefenau Wülknitz 01609

Monat
3Zimmer
66 m²Wohnfläche
460 m²Grundstück

Kienzle IMMOBILIEN

Kleines Einfamilienhaus nebst Nebengebäude & Garage in Wülknitz, unweit von Großenhain

Kurzbeschreibung Einfamilienhaus für handwerklich Begabte! Objekt Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein recht überschaubar großes Einfamilienhaus mit Geräteschuppen und einer Garage. Es befindet sich in Wülknitz im OT Tiefenau. Gegenwärtig ist diese Verkaufsimmobilie an Dritte vermietet.

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 66 qm wurde um 1900 (hilfsweise geschätzt) auf einem cirka 460 m² großen Grundstück errichtet. Die Bauweise des 1,5-geschossigen Wohnhauses sowie der vorhandenen Nebengebäude erfolgte massiv (Ziegelmauerwerk). Das Dachgeschoss wurde aus heutiger Sicht mit einfachen Mitteln ausgebaut. Das ehemalige sogenannte "Siedlungshaus" ist mit ca. 16 qm unterkellert.

Die letzten größeren Sanierungs- / Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2010 und 2011. Das Bad wurde in diesem Zeitraum vollständig saniert sowie die Weg- und Hofbefestigung (Betonpflaster) einschließlich der Stützmauer. In den Jahren zuvor wurden einige altehrwürdige Fenster gegen neue doppelt verglaste Fenster mit Außenjalousien ausgetauscht. Wir empfehlen aus heutiger Sicht eine Komplettsanierung dieser Immobilie.

Unser Grundstück ist mit einem Zaun komplett eingefriedet und mit den ortsüblichen Medien vollständig erschlossen. Die Beheizung und erfolgt über eine Elektroheizung (Nachtspeicheröfen).

Merkmale und Ausstattung

beziehbar / teilsaniert
Garage
voll erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

55000 €

833,33 €/m²

Provision für Käufer

3.332 € inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz<br/>

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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833,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

711 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.336 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Lichtensee

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Anbieter der Immobilie

Kienzle IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Auerweg 5, 01689 Weinböhla

Herr Henry KienzleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2b9n852

Referenznummer: MH 11590