Reihenmittelhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 331.000 € 5 Zimmer 120 m² 204 m² Grundstück Forchheim 91301

Reihenmittelhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
331000 €
2.758 €/m²
ab 1.118 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 120 m² • 204 m² Grundstück
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Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit großem Potenzial in beliebter Lage zu verkaufen!

Sanierungsobjekt Dieses Reihenmittelhaus ist ein echtes Raumwunder. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die viel Flexibilität für das Familienleben bieten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder gemütliches Wohnzimmer - hier kann sich jeder entfalten. Das Grundstück umfasst ca. 204 m² und bietet mit Terrasse und kleinem Garten einen idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind gut erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig bietet der Zustand des Hauses die Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Das Haus wurde 1965 erbaut und grundsätzlich befindet es sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Großteil der Ausstattung nicht mehr dem heutigen Standard. Besonders die Elektrik stammt noch aus dem Ursprungsjahr und sollte vollständig erneuert werden. Wer bereit ist, Zeit und Ideen zu investieren, kann hier ein charmantes Eigenheim mit neuem Glanz schaffen.

Merkmale

frei ab sofort
204 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche
1 WC
Keller (gesamt 15 m²)
Garage
Kabel

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

331000 €

2.758,33 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer Käuferprovision beträgt 3% zzgl. 19 % MwSt des beurkundeten Kaufpreises.

Geschätzte Gesamtkosten

359.135 €1

Kaufpreis

331.000 €

Kaufnebenkosten

28.135 €

Notarkosten (1,5%)

4.965 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.585 €

Provision für Käufer (3%)

9.930 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.655 €

ab 1.118 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.758,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.926 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.875 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

als Kapitalanlage geeignetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.