Einfamilienhaus zum Kauf

334000 €334.000 €

2.386 €/m²

ab 1.147 € mtl. finanzieren

4 Zimmer  •  140 m²  •  1.006 m² Grundstück

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Zetel (26340)

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Es handelt sich um ein in den Jahren 2018/19 größtenteils saniertes und modernisiertes Wohnhaus mit vielen Extras in zentrumsnaher Wohnlage von Zetel. Das Haus verfügt über ein großzügiges Südwestgrundstück, eine gemütliche, windgeschützte und überdachte Terrasse einen schön angelegtem Garten mit weiterer Verweilorten und einem kleinen Swimmingpool. Ebenfalls interessant ist das Platzangebot für Hobbys u. Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen, sowie Ärzte sind auch fußläufig in wenigen Minutenzu erreichen   

 

Baujahr:                 1964, 2018-2020 kernsaniert.

 

Grundstück:            1006 m²

 

Wohnfläche:           Ca. 140 m²                Nutzfläche: 100m²

 

Erdgeschoss:      Flur mit Gardrobenbereich, Treppenaufgang, Büro-/Gästezimmer, Küche mit Einbauküche, Esstheke und Gartenzugang über den Wintergarten zur der windgeschützten, überdachten Terrasse, Wohn- u. Essbereich, Gästebad/WC mit Dusche, Büro-/Gastezimmer. 

                                           

Dachgeschoss:       Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer mit separiertem Spielbereich, großzügiges neues Bad/WC mit großer Badewanne und Dusche.

 

Kellergeschoss:       1 Hauswirtschafts-/Heizungsraum mit Außenzugang, Hobbyraum

 

Nebengebäude:       Große Garage und weitere Hobby- u. Abstellräume, überdachte Terrasse.  

 

Austattung:             Elektrisch betriebenes Zufahrtstor, , Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, Swimmingpool, Gas-Zentralheizung Bj.1999. Aufgrund der vorhandene Fußbodenheizung unproblematische Umstellung auf z.B. eine Wärmepumpe möglich.

Energieausweis:     Bedarfsausweis 156,1 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse E, Bj.1964

 

Renovierungen:     2018-2020, Umbau auf Fußbodenheizung,n eue Elektroinstallationen, Neues Dach, Einblasdämmung, neue Fenster und Haus -u. Zimmertüren, neue Bodenbeläge,  neue Bäder,

Antritt:                     Nach Absprache - freiwerdend.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: Grundsanierung, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.3, Distanz zur Gesamtschule: 1, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zum Meer: 12, Distanz zu Naherholung: 2, Distanz zum Strand: 12, nur Nichtraucher