Einfamilienhaus zum Kauf 557.900 € 3 Zimmer 107,7 m² 890 m² Grundstück Werder (Havel) 14542

Einfamilienhaus zum Kauf
557900 €
5.180 €/m²
ab 1.960 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 107,7 m² • 890 m² Grundstück
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UNSER ZUHAUSE AUF ZWEI ETAGEN VOLLER FAMILIEN LEBEN

Die Stadtvilla 9 nutzt ihre 107 m² perfekt - mit einem Grundriss, der modernes Familienleben leicht macht. Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohnbereich mit Küche und Essplatz zu einem Raum, in dem der Alltag fließt: gemeinsam frühstücken, Hausaufgaben begleiten, abends entspannen. Große Fenster holen Licht und Garten hinein. Ein Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum sorgen für Ordnung im Alltag. Oben findet jeder seinen Platz: ein Elternzimmer als Rückzugsort, zwei Kinderzimmer zum Spielen und Träumen sowie ein Familienbad, das den Tag mit Leichtigkeit beginnen lässt.

Merkmale

890 m² Grundstück
Gäste-WC

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
*dieses Haus wurde in der Ausbaustufe technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert
**Angebot nur noch bis zum 28.02.2026 gültig - JETZT NOCH AKTIONSHAUS SICHERN

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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert

Preisdetails

Kaufpreis

557900 €

5.180,13 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % Maklerprovision inkl. MwSt.
7,14 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

625.240 €1

Kaufpreis

557.900 €

Kaufnebenkosten

67.340 €

Notarkosten (1,5%)

8.369 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

36.264 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.917 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.790 €

ab 1.960 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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5.180,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.926 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.481 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Werder (Havel) (14542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Werder (Havel) zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Umland. Die Inselstadt verbindet historische Altstadtatmosphäre mit einer außergewöhnlichen Wasserlage und einer hervorragenden Anbindung nach Potsdam und Berlin. Die Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kitas, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breiten gastronomischen Angebot entlang der Havelpromenaden.
Die umliegenden Seen, Obstplantagen und weitläufigen Naturflächen schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Dank Regionalbahnanschluss, Autobahnnähe (A10) und kurzen Wegen nach Potsdam ist Werder ideal für Pendler und Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig urban angebunden bleiben möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-9/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

OKAL Haus OstMaklerbüro

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Online-ID: 2n2hp5u

Referenznummer: RL2026/02/18-1

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