Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei
478500 €
10.074 €/m²
ab 1.627 € mtl. finanzieren
1,5 Zimmer•47,5 m²•EG•frei ab sofort
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BEREITS VERKAUFT: Neuwertige attraktive Terrassenwohnung mit gehobener Ausstattung!

Diese bezaubernde Wohnung im Erdgeschoß wird auch Sie begeistern! Die Terrassenwohnung befindet sich in dem "Grüne Mitte Giesing" genannten Objekt. Dies ist ein individuell entworfenes Architektur-Ensemble des städtebaulich neu konzipierten Areals ind der Nähe des Kultur- und Bahnhofplatzes Giesing.
Die Architektur ist von zeitloser Leichtigkeit und überzeugt mit klaren Linien und einer freundlichen Formensprache. Zur optischen Harmonie trägt auch der warme Farbton der Fassade bei. Die Innenhöfe sind nach Westen ausgerichtet, somit ruhig und um verschiedene Themengärten gruppiert.

Merkmale

Bezug: Sofort
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Duplex-Stellplatz
Garten
Terrasse

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 60
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

478500 €

10.073,68 €/m²

Preis pro Stellplatz

28500 €

Hausgeld

184 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

504.819 €1

Kaufpreis

478.500 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

7.178 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.748 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.393 €

ab 1.627 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

10.073,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.743 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.573 €/m²

Immobilienpreise in Obergiesing, München

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Wallbergstr. 32, Obergiesing, München (81539)

Das aufstrebende Stadtviertel Giesing ist der Standort dieses schönen Objekts und liegt im Süden Münchens auf der östlichen Isar-Hochterrasse. Shopping, Freizeit und Kultur: Alles ist hier ganz nah. Heute ist Giesing mehr denn je angesagt. In diesem Boom-Viertel können Sie Ihren Lebenstraum verwirklichen.
Die perfekte Infrastruktur vor Ort werden auch Sie sehr zu schätzen wissen. Alles was Sie zum Leben brauchen wie Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, finden Sie in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. Das gleiche gilt für Arztpraxen, Apotheken und Fitnessstudios etc.
Und die Radtour an der Isar beginnt gleich um die Ecke. Auch zum Ausgehen ist für jeden Geschmack.in Giesing viel geboten.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S- und U-Bahn oder Tram und Bus zur Innenstadt und allen Ausflugszielen ist ein großer Vorteil dieser Lage. Auch der schnell erreichbare Autobahnanschluss ist optimal und sorgt für kurze Fahrzeiten in die Berge und Seen!

Weitere Informationen

Sonstiges Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragen Duplexstellplatz mit 1,80 Meter Stehhöhe separat für € 28.500,- zu erwerben.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer oder von beauftragten Dritten; für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden, die Abbildungen sind nur zur Information. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, die dort angegebenen Flächen können sich aufgrund technischer, baurechtlicher oder auch neuen gesetzlichen Bestimmungen ändern. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Ludwig-Erhard-Platz 4, 83703 Gmund am Tegernsee

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 23FSSN3ZT6KI

Referenznummer: 288

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