Einfamilienhaus zum Kauf 58.000 € 5 Zimmer 75 m² 630 m² Grundstück Wernsdorf Pockau 09509

Einfamilienhaus zum Kauf
58000 €
773 €/m²
ab 202 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 75 m² • 630 m² Grundstück
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Sanierungsbedürftige Immobilie mit großem Potenzial in idyllischer Lage von Pockau, OT Wernsdorf

Wir freuen uns, Ihnen im schönen Pockau, Ortsteil Wernsdorf, eine charmante, sanierungsbedürftige Immobilie zum Kauf anbieten zu dürfen.

Die angebotene Immobilie besticht durch einen familienfreundlichen Grundriss und ein herrlich großes Grundstück mit viel Grün. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück: Hier finden Sie Ruhe, Sonne und Erholung. Ob als Spielwiese für Kinder, Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder zur Haltung von Kleintieren - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Auch das vorhandene Nebengelass bietet viel Stauraum oder Ausbaupotenzial für Hobby, Werkstatt oder Tierhaltung.
Besondere Merkmale
- Familienfreundlicher Grundriss
- Großes, sonniges Grundstück
- Viel Grün und Ruhe - ideal zum Entspannen
- Nebengelass mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Auch als Feriendomizil geeignet
- Kleintierhaltung möglich

Merkmale

630 m² Grundstück
Badewanne
Bodenbelag: Holzdielen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1832
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

58000 €

773,33 €/m²

Provision für Käufer

4% inkl. MwSt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

64.421 €1

Kaufpreis

58.000 €

Kaufnebenkosten

6.421 €

Notarkosten (1,5%)

870 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.190 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.071 €

Grundbucheintrag (0,5%)

290 €

ab 202 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

773,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

278 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.225 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Wernsdorf, Pockau (09509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wernsdorf, ein Ortsteil von Pockau, überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage. Hier genießen Sie ländliche Idylle, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie eignet sich nicht nur zur umfassenden Sanierung, sondern kann alternativ - nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt - auch abgerissen werden, um Platz für einen attraktiven Neubau auf dem traumhaft schönen Grundstück zu schaffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Ort, modernisiert: 2000, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden