Steven Efler Immobilien GmbH
Herr Steven Efler
091 ···
Nr. anzeigenViel Transparenz - viel Glas - viel Platz - viele Möglichkeiten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges
Lage
In einem Gewerbegebiet im Nürnberger Süd-Westen, sehr verkehrsgünstig in der Nähe des Nürnberger Fernsehturms gelegen.
Von hieraus besteht eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A73, B2 und B14). Der Frankenschnellweg (Südwesttangente) ist in nur ca. 2 Minuten zu erreichen. Zur A73 und darüber zum...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1970
Bezug
nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 13.03.2025
Endenergiebedarf (Wärme)
229,20 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
36,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Auf einem rundum eingezäunten Grundstück befindet sich ein modernes Lager- und Produktionsgebäude mit integrierten Büroflächen entlang der Gebäudeseite.
Die hier im 1. Obergeschoss angebotene Büroetage wird über einen zentralen Eingang an der Seite des Gebäudes erschlossen. Zudem befindet sich an der "Stirnseite" ein...
Ausstattung
Aktuell stehen folgende Flächen zur Disposition:
- Büroteilfläche mit ca. 147 m² im Erdgeschoss
- Büroetage mit ca. 1.453 m² Gesamtfläche im 1. Obergeschoss
Eine Teilung der Fläche im ersten Obergeschoss in zwei Einheiten mit ca. 620 m² + ca. 833 m² ist möglich.
Die Büros sind sehr hell und freundlich...
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 229.20 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 36.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 23q7v5c
Referenznummer: XB118
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