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Gropiusweg/Querenburg: modern-geschnittene 2,5-Zimmerwohnung im 5.OG mit Balkon und Fernblick !

149.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche ca.
3,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseGropiusweg 1
44801 Bochum 
(Querenburg)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 15.5.2024 ergab.1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

149.000 € Hausgeld 765 € Preis/m² 1.750 €

Provision für Käufer

2,38 % des Notarkaufpreises (entspricht 2 % des Notarkaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
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Lage

Querenburg / Gropiusweg: ruhige und gewachsene Wohnlage in direkter Uni-Nähe:

EINKAUFEN
- Uni-Center (ca. 1,2 km)

ÖPNV
- Haltestelle "Auf der Papenburg" (339 / 356)
- U35 am Unicenter

ANBINDUNGEN:
- über die Universitätsstraße sehr gute Anbindung auf die A43 / A44

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Terrasse
  • Ausblick: Fernblick
  • Böden: Kunststoffboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1975
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

Fernheizung

Gültigkeit

04.08.2015 bis 03.08.2025

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

87,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

modern-geschnittene 3,5 - Zimmerwohnung mit Süd-Westbalkon und Tiefgaragenstellplatz:

- sehr helles Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (mit kleinem Verschlag)
- Schlafzimmer (Zugang zum Balkon)
- 3. Zimmer
- offene Küche zum Wohnzimmer
- Diele mit Einbauschrank
- Essbereich
- Wannen- / Duschbad
-...

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Ausstattung

Die Wohnung ist komplett im ursprünglichen Zustand das Baujahrs (1975):
- Elektrik inkl. Verkabelung
- Oberböden (Kunststoffboden)
- beide Bäder (s. Fotos)
- Wände und Decken (Tapete, bereits mehrfach gestrichen)
- Vertäfelung im Wohnzimmer

Aktuelle Renovierungsarbeiten am Gebäude, welche durch eine...

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Weitere Informationen

Sonstiges
- Die Wohnung wird unvermietet und freigezogen übergeben

- In dem angegebenen Hausgeld ist ein monatlicher Vorschuss auf die Rücklage in Höhe von ca. 350 € enthalten. Dieser wird, aufgrund umfangreicher Renovierungsarbeiten am Gebäude, noch auf unbestimmte Zeit zu zahlen...

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Anbieter der Immobilie

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Nordring 80, 44787 Bochum

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Online-ID: 2au8f5s

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1 Zu den Portalen der AVIV Germany GmbH gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der AVIV Germany GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 15.5.2024. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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