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Sparkasse Osnabrück Anstalt des öffentlichen Rechts

Herr Dietmar Huppert

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054 ···

Nr. anzeigen

0541 324-3003

Großes Wohnhaus in toller Lage mit gr. Grundstück

439.000 €

Kaufpreis

208 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.943 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

49134 Wallenhorst

(Lechtingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

439.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Lage

Wallenhorst ist eine rundum junge Gemeinde. 1972 wurde sie aus den früheren Gemeinden Hollage, Lechtingen, Rulle und Wallenhorst gebildet. Die vier Ortsteile zählen heute insgesamt fast 24.000 Einwohnerinnen und Einwohner, die sich auf 47 Quadratkilometer verteilen.

Die Gemeinde liegt im Norden des Osnabrücker Landes...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1914

Bezug

01.07.2024

Zustand: Altbau (bis 1945)
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Ausstattung: möbliert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1914

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.04.2024 bis 09.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

170,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Auf einem 1.943 m² großen Eigentumsgrundstück in bester Lage von Wallenhorst steht dieses schöne Zweifamilienhaus mit Garagenanlage und Nebengebäude.
Ursprünglich 1914 erstmalig erbaut, 1969 erweitert und zuletzt 1996 / 1999 saniert und umgestaltet. Das Haus besteht aus zwei eigenständigen Wohneinheiten mit insgesamt 208...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stall-/Nebengebäude
- Rollläden
- Garage

- Grundstück im Grünen, top Lage von Wallenhorst (ländlich, Infrastruktur zum Ortskern Lechtingen ca. 2 km, Osnabrück ca. 6 km entfernt)
- 1999 neues Dach mit Dämmung und viel Platz!
- Garagenanlage für 3 PKW nebst...

Weitere Informationen

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster...