Rutz Immobilien GmbH
Herr Cedric Rutz
042 ···
Nr. anzeigenDelmenhorst-Deichhorst | Gepflegtes 6-Parteienhaus mit Carports, Balkonen und Keller
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
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Lage
Deichhorst ist ein lebendiger Stadtteil. Er bietet mit unterschiedlichen Einzelhandels- und Wohnangeboten (Einfamilien-, Reihen- sowie Mehrfamilienhäuser) und zahlreichen Grünflächen Lebensqualität für Familien mit Kindern, Singles und junge Paare.
Eine wohnortnahe Versorgung ist in Deichhorst hauptsächlich in zwei...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1962
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1961
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 09.08.2031
Endenergieverbrauch (Wärme)
162,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Details
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde im Jahr 1962 auf dem 560m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 383m². Pro Etage finden Sie jeweils zwei Wohnungen, von denen insgesamt vier mit einem Balkon ausgestattet sind.
Die Immobilie wurde über die Jahre immer instand...
Ausstattung
+ neue Brötje-ÖL-Zentralheizung (2023) inkl. Schornsteinanpassung mit 10.000L-Tanks
+ 2-fach-verglaste Kunststofffenster (1992)
+ Fassadenanstrich (2016) und Außenwanddämmung im Fensterbereich der Nord-West-Fassade
+ Dacheindeckung aus dem Baujahr 1962
+ Dämmung der obersten Geschossdecke (ca. 2010)
+ 4...
Preisinformation
4 Carportplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.016,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.016,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf Wunsch des Mieters wurden von Whg. 2 keine Fotos gemacht. Die Wohnung befindet sich in einem gleichwertigen Zustand, wie die restlichen Wohnungen.
Finanzen:
Jährliche Mieteinnahme: 32.016€ (2.668€/Monat)
Bruttomietrendite: 5,426%
Faktor: 18,43
Es wurden keine Mietanpassungen vorgenommen...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2dv595f
Referenznummer: Ref.-Nr. 445
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