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2 Zimmer  •  63 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
169000 €
2.683 €/m²
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Ihr neues gemütliches Zuhause in Kamp-Lintfort - Eigentumswohnung modern, zentral & sofort bezugsfrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modern geschnittene Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2010 verbindet Wohlfühlatmosphäre mit komfortabler Ausstattung.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen - perfekt für entspannte Abende oder ein sonniges Frühstück mit Blick ins Quartier.

Das Raumangebot umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodenebener Dusche. Dank Aufzug gelangen Sie barrierearm und komfortabel in Ihre Wohnung - ideal in jeder Lebensphase.

Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei - packen Sie nur noch Ihre Möbel aus und fühlen Sie sich wohl!

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine charmante und zeitgemäße Wohnung in gefragter Lage Kamp-Lintforts einzuziehen - geeignet für Singles, Paare oder alle, die ein modernes Zuhause suchen.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Rollstuhlgerecht

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2010
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
169000 €
2.682,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
ab 594 € mtl. finanzieren
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.
2.682,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.305 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.102 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

address-icon
LintfortKamp-Lintfort (47475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im charmanten Kamp-Lintfort, einer Stadt, die für ihre gelungene Kombination aus modernem Lebensstil und grüner Umgebung bekannt ist. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Zentrum.

In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für eine belebte Atmosphäre sorgen. Die Umgebung besticht durch ihre attraktiven Freizeitmöglichkeiten, darunter weitläufige Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Dank der zentralen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Regionen erreichen können. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht.

Kamp-Lintfort bietet zudem mit seiner Nähe zum Niederrhein und den abwechslungsreichen Natur- und Erholungsgebieten eine hohe Lebensqualität, die sowohl Naturliebhaber als auch Stadtsuchende anspricht.

Weitere Informationen

Sonstiges Besonders geeignet für:
. Singles & Paare
. Best Ager / Barrierearmes Wohnen
. Kapitalanleger

Highlights:
. Sofort bezugsfrei
. Energieeffizienzklasse B
. Gepflegte Anlage, solide Bauqualität

Bezugsfrei ab sofort: Ziehen Sie direkt in Ihr neues Zuhause!

Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor und bescheinigt die Energieeffizienzklasse B. Der wesentliche Energieträger für die Heizung ist Gas. Dieses Angebot bietet Ihnen die Gelegenheit, in ein energieeffizientes und komfortables Eigenheim zu investieren. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Drüpter Straße 21, 47495 Rheinberg
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Partnerschaft
Herr Heiko DiedrichDein Kontakt
Online-ID: 259DVBKED7V4
Referenznummer: 2025-112

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