Exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung in begehrter Lage von Paffrath - 105 m² Wohnkomfort
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese traumhafte Maisonette Wohnung bietet die ideale Aufteilung für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick von Ihrem Balkon und lassen Sie sich von der homogenen Eigentümergemeinschaft willkommen heißen. Die zentrale Lage verspricht Ihnen ein Leben voller Komfort und Annehmlichkeiten. Hier erwartet Sie ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt
Auf den Bildern sehen Sie den bereits renovierten Zustand. Unsere Handwerker können alle anfallenden Modernisierungen sehr kostengünstig und zeitnah umsetzen. Lassen sie sich gerne ein individuelles Angebot erstellen, noch bevor sie eine Kaufentscheidung treffen.
Merkmale
Garage
Gäste-WC
Garten
Treten Sie ein in diese charmante Maisonette-Wohnung, die sich auf der 3. & 4. Etage befindet und ab sofort zum Verkauf steht. Das Badezimmer und das separate WC bieten ausreichend Platz für die Morgenroutine, während die vier hübschen Zimmer jedem Bewohner einen Rückzugsort zur Entspannung bieten. Besonders der großzügige XL Wohn- & Essbereich besticht, wovon der Essbereich durch eine zusätzliche Wand auch als geschlossenes Zimmer genutzt werden kann. Dank der Fußbodenheizung mit modernen Thermostaten ist ein angenehmes Wohnklima garantiert. Genießen Sie die beiden Balkone mit Blick zum Garten & Wald sowie den zugehörigen Garten, wo Sie die frische Luft in vollen Zügen inhalieren können. Ihre persönlichen Gegenstände können Sie bequem im geräumigen Keller aufbewahren. Der Außenstellplatz für einen PKW (Kaufpreis 15.000 €) befindet sich praktischerweise direkt vor dem Haupteingang, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden und sehr guten Zustand, wobei die ausgeglichene Eigentümergemeinschaft für eine harmonische Wohnatmosphäre sorgt. Es besteht kein Sanierungsstau, was für eine langfristige Werterhaltung spricht. Ein weiterer Pluspunkt ist ein Zimmer in der 4. Etage mit separatem Zugang zum Treppenhaus. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Paffrath, Bergisch Gladbach (51469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Immobilie in Paffrath, Bergisch Gladbach, bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Der nahegelegene REWE-Markt sorgt für Ihren täglichen Bedarf, während verschiedene Ärzte und Apotheken in der Umgebung für Ihre Gesundheitsversorgung zur Verfügung stehen. Die Kita und die Grundschule in der Nähe machen diese Lage besonders familienfreundlich, während weiterführende Schulen und Universitäten leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie die vielfältigen Angebote in der Umgebung nutzen, darunter Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Bergisch Gladbach. Die Nähe zu Köln ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Stadt.
Die Bushaltestelle "Hufer Weg" direkt vor der Tür und die Autobahnauffahrten in der Nähe garantieren eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz. Genießen Sie den großartigen Blick über Paffrath bis nach Köln direkt von Ihrem Kinderzimmer aus. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergisch Gladbach!
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
