Doppelhaushälfte zum Kauf
598000 €
2.718 €/m²
ab 2.033 € mtl. finanzieren
7 Zimmer • 220 m² • 600 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte in Trunkelsberg

Diese charmante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1988 überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Wohnen mit zusätzlichem Rückzugsbereich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche sowie das separate Esszimmer bieten viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken - ideal für den Familienalltag. Von einem der Zimmer und vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon.

Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft. Hier stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit kleiner Küche, ein Abstellraum sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken zur Verfügung. Diese Ebene eignet sich hervorragend als separate Wohneinheit, für Gäste oder als Rückzugsbereich.

Im Untergeschoss bietet die Immobilie viel Nutzfläche: ein Hobbyraum, ein großzügiger Lagerkeller, eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten sowie ein separater Heizungsraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Der liebevoll gepflegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die verbauten zweifach verglasten Holzfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und solide Energieeigenschaften.

Merkmale

600 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garten
Waschraum

Doppelhaushälfte Baujahr 1988
Gepflegter Gesamtzustand
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer
Separate Küche mit angrenzendem Esszimmer
Gäste-WC im Erdgeschoss
3 Schlafzimmer im Obergeschoss mit Zugang zum Balkon
Tageslichtbad im OG mit Badewanne, WC und Waschbecken
Ausgebautes Dachgeschoss mit separatem Wohnbereich
Dachgeschoss mit Wohnraum, Schlafzimmer, kleiner Küche und Abstellraum
Zusätzliches Tageslichtbad im Dachgeschoss (Badewanne, WC, Waschbecken)
Vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Keller
Lagerkeller für zusätzlichen Stauraum
Separate Waschküche mit Gartenzugang
Heizungsraum im Keller
Garten mit Gartenhaus
Zweifach verglaste Holzfenster
Helle und gut geschnittene Räume
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenwohnen möglich)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

598000 €

2.718,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

652.239 €1

Kaufpreis

598.000 €

Kaufnebenkosten

54.239 €

Notarkosten (1,5%)

8.970 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.930 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.349 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.990 €

ab 2.033 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.718,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.935 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.788 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Trunkelsberg (87779)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Trunkelsberg ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Memmingerberg.

Geografie
Trunkelsberg liegt direkt an der Stadtgrenze von Memmingen in der Region Donau-Iller in Oberschwaben.

Das Gemeindegebiet besteht nur aus der Gemarkung Trunkelsberg. Es gibt zwei Gemeindeteile (in Klammern ist der Siedlungstyp angegeben)

Geishof (Einöde)
Trunkelsberg (Dorf)

Weitere Informationen

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden