Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 375.530 € 3 Zimmer 126 m² 670 m² Grundstück Dodendorf 39171

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
375530 €
2.980 €/m²
ab 1.298 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 126 m² • 670 m² Grundstück
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Einfamilienhaus in Dodendorf - starten statt warten

Bodensee 129 - viel Platz, klare Struktur, genau das richtige Haus

Wenn Sie ein Haus suchen, das nicht nur gut aussieht, sondern im Alltag funktioniert, sind Sie hier richtig.
Das Bodensee 129 bietet genau das, was Familien brauchen: Raum, Struktur und Flexibilität.

Wohnen ohne Kompromisse

Im Erdgeschoss spielt sich das Leben ab.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht schafft Raum für Erholung. Die angrenzende Essecke wird automatisch zum Mittelpunkt - hier trifft sich die Familie, hier entsteht Alltag.

Die Küche ist direkt angebunden - kurze Wege, klare Abläufe.
Zusätzlich stehen Ihnen ein weiteres Zimmer für Kind, Büro oder Gäste sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Alles ist so geplant, dass es im täglichen Leben funktioniert - nicht nur auf dem Papier.

Rückzug, wenn es darauf ankommt

Im Dachgeschoss wartet der private Bereich.
Ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide sorgt für Komfort, den man sonst selten findet.

Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Kinder, Homeoffice oder individuelle Nutzung.
Hier hat jeder seinen Bereich - ohne Kompromisse.

Zahlen, die eine Entscheidung möglich machen

Haus: 242.150 €
Grundstück: 133.380 €
Gesamt: 375.530 €

Baunebenkosten kommen hinzu - aber klar kalkulierbar.
Sie wissen von Anfang an, womit Sie rechnen müssen.

Warum dieses Haus?

Weil es kein überladenes Konzept ist.
Sondern ein Haus, das funktioniert - für heute, morgen und die nächsten Jahre.

Der Markt wartet nicht

Grundstücke in guten Lagen sind begrenzt.
Preise entwickeln sich weiter.

Wer jetzt handelt, sichert sich Möglichkeiten.
Wer wartet, reagiert später nur noch.

Finanzierung ohne Unsicherheit

Kostenlose Finanzierungsanalyse mit Zugriff auf über 400 Banken.

Individuelle Konditionen statt Standardlösungen

Fördermöglichkeiten werden direkt geprüft

Klare Zahlen für Ihre Planung

Ihr Ansprechpartner - Marcel Ebert | Town & Country Haus

Ich begleite Sie persönlich vom ersten Gespräch bis zur Umsetzung.
Strukturiert, ehrlich und mit Fokus auf Ihr Ziel: Ihr eigenes Zuhause.

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Merkmale

Haustiere erlaubt
670 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Hausbau in Magdeburg mit Town & Country Haus - Sicherheit, Qualität und Erfahrung

Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Kompetenz im Hausbau in Magdeburg und Sachsen-Anhalt. Als regionaler Partner von Town & Country Haus bauen wir massiv Stein auf Stein - gemeinsam mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.

Ihr Haus wird individuell geplant: Grundrisse, Ausstattung und Details passen wir flexibel an Ihre Wünsche an - egal ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus.

Schlüsselfertig bauen in Magdeburg - klar kalkuliert

Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich:

. Bodenbeläge
. Maler- und Tapezierarbeiten

So behalten Sie volle Kontrolle über Gestaltung und Budget.

Leistungen im Hauspreis enthalten

. Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten
. Estrich inkl. Wärme- und Schalldämmung
. Innen- und Außenputz
. Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest)
. 3-fach verglaste Fenster
. Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation
. Baustelleneinrichtung

Maximale Sicherheit beim Hausbau - der Town & Country Haus Schutzbrief

Beim Hausbau in Magdeburg ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten.

Ihre Vorteile im Überblick:

. 14 Monate Festpreisgarantie - keine versteckten Kosten
. 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
. Geld-zurück-Garantie
. Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €)
. TÜV-geprüfte Bauvorschriften
. Blower-Door-Test für Energieeffizienz
. Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
. Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
. Unabhängiger Finanzierungsservice inkl. Finanzierungssummen-Garantie

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

375530 €

2.980,40 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

415.224 €1

Kaufpreis

375.530 €

Kaufnebenkosten

39.694 €

Notarkosten (1,5%)

5.633 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.777 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.406 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.878 €

ab 1.298 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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2.980,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

788 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.605 €/m²

Immobilienpreise in Dodendorf, Sülzetal

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Dodendorf (39171)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Magdeburg ist schnell erreichbar, ebenso die umliegenden Gewerbe- und Industriestandorte.

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