Wohnung zum Kauf 55.000 € 3 Zimmer 60,3 m² 1. Geschoss frei ab sofort Oederan 09569

Wohnung zum Kauf
55000 €
913 €/m²
ab 191 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 60,3 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
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Mieter sind schon da!

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in der Altstadt von Oederan sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1996 sanierten Eigentumswohnanlage.
Es stehen Ihnen ein offener Wohn- / Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit Wanne zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen Zugang zum kleinen Balkon, mit herrlichem Blick auf den Altmarkt.
Zur Wohnung gehört ein Keller.

Die Wohnung ist seit 2019 vermietet und erwirtschaftet einen Jahreskaltmiete von 3.507,00€.
Das Hausgeld beträgt derzeit 231,88€

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1743
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

55000 €

912,71 €/m²

Hausgeld

231.88 €

Provision für Käufer

2380 EUR inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.507,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

61.088 €1

Kaufpreis

55.000 €

Kaufnebenkosten

6.088 €

Notarkosten (1,5%)

825 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.963 €

Grundbucheintrag (0,5%)

275 €

ab 191 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

912,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

411 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.443 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Oederan (09569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Überregional bekannt ist die Stadt Oederan, die auf halbem Weg zwischen Chemnitz und Freiberg am Nordrand des Erzgebirges liegt, durch die älteste Miniaturschau "Klein-Erzgebirge" mit seinen geschichtsträchtigen Bauten im Kleinformat.

Insgesamt leben hier und in seinen 11 Ortsteilen über 8.000 Menschen, an der Bundesstraße 173 nur ca. 20km von Chemnitz und ca. 15 km von Freiberg entfernt. Auf der Autobahn A4 sind Sie über Frankenberg in ca. 20 Minuten und vom Stadtzentrum sind es ca. 15 Minuten fußläufig zum Bahnhof an der Strecke Chemnitz-Dresden.

Im Ort finden Sie Supermärkte, kleine Lädchen im historischen Stadtkern sowie Kindergärten, Grund- und Oberschule und einen großen Abenteuerspielplatz.

Eines der schönsten Freibäder Sachsens lädt im Sommer zum Verweilen ein und die Eisbader freuen sich im Winterhalbjahr auf Mitstreiter.

Im Ortsteil Hetzdorf steht das historische 43m hohe Eisenbahnviadukt welches begehbar ist. Von dort genießen Sie den Blick über das Flöhatal.

Ein reges Vereinsleben der Stadt bietet seinen Bewohnern ein vielfältiges Betätigungsfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,20 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1996, modernisiert