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Stefan Fiedler Immoconsulting

Herr Stefan Fiedler

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Für Kapitalanleger: Langjährig vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und Tiefgarage in Top-Wohnlage!

134.000 €
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche ca.
1,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseGoldbachstr.15
90480 Nürnberg 
(Weichselgarten)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 13.6.2024 ergab.1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis 134.000 € Hausgeld 192 € 1 Stellplatz 14.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19%MWSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig mit notarieller Beurkundung

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
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Lage

Absolut ruhige Wohnlage nähe dem Goldbach und dem Zeltner Schlösschen in einer Zone 30 (Sackgasse).
Der S-Bahnhof Gleishammer sowie die Buslinien 43 und 44 sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, dort gibt es auch alle Einkaufsmöglichkeiten.

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Die Wohnung

Kategorie

Apartment

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Dusche
  • Loggia
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1985
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Duplex
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1985

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.08.2017 bis 20.08.2027

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

121,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Moderne helle 1,5-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1985 (mit Aufzug).

Die Wohnung hat ca. 38 m² Wohnfläche und ist seit 1995 an die aktuelle Mieterin vermietet. Sie hat die Wohnung sehr gepflegt und möchte gerne dort wohnen bleiben.

Die Wohnung besteht aus dem Wohnraum...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Anbieter der Immobilie

Partner

Stefan Fiedler Immoconsulting

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 14 Bewertungen)

Schlüterstr.5, 90480 Nürnberg

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2e84w54

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1 Zu den Portalen der AVIV Germany GmbH gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der AVIV Germany GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 13.6.2024. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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