Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
1.671 €/m²
ab 861 € mtl. finanzieren
6 Zimmer•149 m²•671 m² Grundstück
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Dörverden-Hülsen . Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential & viel Platz für die Familie

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 671 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter eine Einbauküche, die zum Verweilen und Kochen einlädt. Die letzte Modernisierung fand 2023 statt, was bedeutet, dass viele Bereiche des Hauses bereits auf dem neuesten Stand sind.

Zur Ausstattung gehören eine Garage und ein Außenstellplatz, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während das Gäste-WC für Komfort sorgt.

Die Heizung basiert auf Gas und die Fenster sind teilweise dreifach verglast, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Die Elektrik ist dreiadrig, was moderne Geräte und Technologien unterstützt.

Der Garten und die Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Beachten Sie, dass das Haus einige Renovierungsarbeiten benötigt, was eine großartige Gelegenheit bietet, Ihre persönliche Note einzubringen und es nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem Traumheim in Dörverden.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
671 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.671,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

ab 861 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.671,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

833 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.657 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Hülsen, Dörverden (27313)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dörverden, eine charmante Gemeinde im Landkreis Verden, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Immobilie befindet sich in der Postleitzahlregion 27313, einem Gebiet bekannt für seine idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität.

Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während die Annehmlichkeiten der Stadt Verden nur einen Katzensprung entfernt sind. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Pendler und Reisende von den nahegelegenen Bahnhöfen und Bushaltestellen profitieren. Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen.

Dörverden selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegene Weser lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Zudem gibt es zahlreiche Vereine und Gemeinschaften, die das soziale Leben bereichern.

Insgesamt präsentiert sich Dörverden als eine hervorragende Wahl für Familien, Paare und Singles, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre in Verbindung mit guter Infrastruktur legen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023