Studio zum Kauf 292.000 € 2 Zimmer 54 m² 2. Geschoss Bramfeld Hamburg 22175

Studio zum Kauf
292000 €
5.407 €/m²
ab 1.011 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 54 m² • 2. Geschoss
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

Schöne 2-Zimmer-ETW mit Balkon und TG in zentraler Lage von Hamburg-Bramfeld

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in attraktiver Lage von Hamburg-Bramfeld. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses, das regelmäßig modernisiert und instand gehalten wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt, helle Räume und den Zugang zu einem ruhig gelegenen Balkon. Zusätzlich gehört ein ebenfalls vermieteter Tiefgaragenstellplatz zum Angebot.
Die ETW besteht aus 2 Zimmern und weist eine Wohnfläche von ca. 54 m² aus; sie ist gegenwärtig vermietet zu einer Kaltmiete von 690,- €/mtl. an eine ruhige und solvente Mieterin.

Merkmale

2. Geschoss
Tiefgarage

+Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+Geschmackvolles Laminat im Wohn-/Schlafbereich
+helle Fliesen im Bad-/Küchenbereich
+Badezimmer mit Dusche/wandhoch gefliest
+Einbauküche
+Balkon wurde komplett saniert
+alle Fenster erst kürzlich erneuert
+Dachboden und Gartenmitnutzung
+Tiefgaragenstellplatz
+primär von Eigentümern genutzt

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

292000 €

5.407,41 €/m²

Hausgeld

370 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

324.324 €1

Kaufpreis

292.000 €

Kaufnebenkosten

32.324 €

Notarkosten (1,5%)

4.380 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

16.060 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.460 €

ab 1.011 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

5.407,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.745 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.321 €/m²

Immobilienpreise in Bramfeld, Hamburg

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Bramfeld, Hamburg (22175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Bramfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV (2 Buslinien vor der Tür) und die Nähe zur Hamburger Innenstadt ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Eugen Klutzny
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: +49 157 72002969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Tiefgarage vorhanden, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHMaklerbüro

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Eugen KlutznyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n9vp5q

Referenznummer: WL-EK0303/11

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Studio zum Kauf292000 €292.000 €5.407 €/m²ab 1.011 € mtl. finanzieren2 Zimmer • 54 m² • 2. GeschossBramfeld, Hamburg (22175)Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur SchuleAnrufenKontaktierenMit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.