Wohnung zum Kauf - Neubau provisionsfrei 503.500 € 3 Zimmer 79 m² 1. Geschoss Weinheim 69469

Wohnung zum Kauf - Neubau • provisionsfrei
503500 €
6.377 €/m²
ab 1.740 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 79 m² • 1. Geschoss
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Sonnige 3-Zi-Wohnung mit Balkon Haus E Whg 308

In der Zwei-Burgen-Stadt, wie Weinheim auch genannt wird, entsteht ein neues Areal, das mit seinem Architekturkonzept einerseits der Geschichte Respekt zollt und andererseits mit einer modernen Bauweise in einen Dialog mit vergangenen Werten tritt.

Das neu erschlossene Areal an der Viernheimer Straße bietet mehreren Generationen neuen Lebensraum und fördert den Austausch von Jung und Alt. Die Intention lautet, ein städtebaulich und architektonisch attraktives urbanes Gebiet mit Nutzungsschwerpunkt „Wohnen für Alle“ zu entwickeln. Dabei bekleidet jedes Gebäude auf dem Areal eine besondere Funktion.

Im ersten Verkaufsabschnitt stehen die Eigentumswohnungen des Mehrgenartionenhauses sowie dem Winkelhaus zum Verkauf. Das Mehrgenerationenhaus überzeugt mit attraktiven Eigentumswohnungen, geförderten Wohneinheiten sowie betreuten Wohnungen und einer betreuten Wohngemeinschaft. Das Winkelhaus verfügt über 27 individuelle Wohnungen, davon 10 geförderte Wohnungen. Im zweiten Bauabschnitt entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 9 Wohnungen. Eine Besichtigung der Wohnungen ist bereits möglich.

Wohnen in Gemeinschaft mit eigenem Refugium
Um das Konzept „Wohnen für Alle“ nachhaltig zu unterstützen, wird eine ehemalige Kapelle zu neuem Leben erweckt. Die Kapelle als Herzstück des Areals bietet sich als gemeinschaftliches Forum und multifunktionaler Raum für unterschiedliche Quartiersangebote an und lädt als Ort der Begegnung zum gemeinsamen Austausch ein. Für einen lebendigen und engagierten altersübergreifenden Zusammenhalt!

Betreutes Wohnen – im Alter gut versorgt
Sowohl die Wohngemeinschaft als auch die betreuten Wohnungen zeichnen sich durch barrierefreie Grundrisse und wertige Ausstattungsdetails aus. Betreutes Wohnen bietet Ihnen den Komfort einer eigenen Wohnung in Kombination mit einer professionellen Betreuung. Für die Bewohner dieser Wohnungen sind für eine bedarfsgerechte Versorgung unterschiedliche Grundleistungen des DRK-Kreisverband Mannheim e. V. inbegriffen und können optional mit Wahlleistungen ergänzt werden. Das Betreuungskonzept kann auch von allen anderen Bewohnern der „Burgen Gärten“ in Anspruch genommen werden.

Wohnen in den "Burgen Gärten" in Weinheim

Neubauprojekt

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Merkmale

Bezug: voraussichtlich Mitte 2025
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2023/24
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

503500 €

6.376,65 €/m²

Preis pro Stellplatz

25500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

538.746 €1

Kaufpreis

503.500 €

Kaufnebenkosten

35.246 €

Notarkosten (1,5%)

7.553 €

Grunderwerbsteuer (5%)

25.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.518 €

ab 1.740 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

6.376,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.564 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.391 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Weinheim (69469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weinheim ist eine lebendige Kreisstadt mit rund 45.000 Einwohnern und liegt im Nordwesten Baden-Württembergs. An Ihrem neuen Wohnort können Sie getrost den Wagen mal stehen lassen, denn eine Reihe von Nahversorgungseinrichtungen wie zum Beispiel Supermärkte, Discounter, Biomarkt, Bäcker und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für Kindergärten und Kindertagesstätten, die über die gesamte Stadt verteilt sind. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Weinheim verfügt über alle Schulformen des dreigliedrigen Schulsystems und bietet für jede Bildungsform mehrere Schulen an. Des Weiteren gibt es eine Volkshochschule und eine Musikschule. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte aller Fachrichtungen insbesondere im Innenstadtbereich gewährleistet. Ergänzend dazu befindet sich die GRN-Klinik Weinheim ca. 2 km von unserem Wohnprojekt entfernt.

Das ca. 18 km entfernte Heidelberg kann mit dem Auto via A5 und A6 erreicht werden. Die Strecke Weinheim-Mannheim über die A659 beträgt ca. 15 km. Das Weinheimer Kreuz als Knotenpunkt führt nach Frankfurt ebenso wie nach Karlsruhe und Viernheim. Übrigens können Sie sowohl Heidelberg als auch Mannheim ebenso gut mit der Stadtbahnlinie 5, einer Ringbahn, ansteuern. Mehrere Buslinien verkehren im Stadtgebiet und den umliegenden Ortschaften und im fußläufig entfernten Bahnhof halten regelmäßig Züge in alle Richtungen.

Die beiden Wahrzeichen, die Ruine Windeck sowie die Wachenburg, gaben Weinheim das Synonym „Zwei-Burgen-Stadt“. Weinheim bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Darunter Sportplätze, Schwimmbäder, eine Reitanlage und etwas außerhalb ein Segelflugplatz. Sport- und Kulturveranstaltungen haben in Weinheim stets Saison und finden 365 Tage im Jahr statt. Auch ein Theater, ein Kino, eine Stadtbibliothek sowie ein Museum für Stadtgeschichte sind Teil des kulturellen Angebots. Ein trubeliger Marktplatz, Cafés, Restaurants und Weinstuben laden zur geselligen Runde ein.

Weitere Informationen

Kapelle als Gemeinschaftsraum Von der Eigentumswohnung zum Gemeinschaftssinn:

Um das Konzept „Wohnen für Alle“ nachhaltig zu unterstützen, wird eine ehemalige Kapelle zu neuem Leben erweckt. Die Kapelle als Herzstück des Areals bietet sich als gemeinschaftliches Forum und multifunktionaler Raum für unterschiedliche Quartiersangebote an und lädt als Ort der Begegnung zum gemeinsamen Austausch ein. Für einen lebendigen und engagierten altersübergreifenden Zusammenhalt!

Das Zusammenleben profitiert von einer guten Organisation. Hierfür wird ein externer Ansprechpartner, in engem Austausch mit den Bewohnern, die Angebote und die inhaltliche Gestaltung für unterschiedliche Interessen und Zielgruppen koordinieren und betreuen. Hier wird nachbarschaftliches Engagement und Miteinander großgeschrieben.

Ob als Treffpunkt für gemeinsame Aktivitäten, als Veranstaltungsort für Bewohnerversammlungen, Sportkurse, Lesungen, Ausstellungen oder für private Feiern – die Kapelle bietet den optimalen Raum, um miteinander in Interaktion zu treten. Nutzen Sie die Kapelle als zweites Wohnzimmer und lernen Sie sich gegenseitig kennen, tauschen Sie sich aus und unterstützen Sie sich gegenseitig. Ganz nach Ihren Vorstellungen! BESICHTIUNG UND BERATUNG
Wir sind sonntags von 11 - 13 Uhr für Sie vor Ort und beraten Sie gern.
Kommen Sie vorbei uns besichtigen Sie unser Projekt und unserer Musterwohnung.
Adresse: Viernheimer Straße 27/3 in 69469 Weinheim

Möchten Sie lieber einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren, dann rufen Sie uns an oder schreiben uns:
Tel 069 50 60 37 38 oder vertrieb-frankfurt@bpd.de

Wir freuen uns auf Sie.