Maisonette zum Kauf - Erstbezug 659.900 € 3 Zimmer 114,5 m² 5. Geschoss Gustav-Adolf-Straße 10 Offenbach am Main 63069

Maisonette zum Kauf - Erstbezug
659900 €
5.763 €/m²
ab 2.306 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 114,5 m² • 5. Geschoss
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Galerie-Chic: Wohnung mit sonniger Terrasse, Loft-Feeling mit offenem, lichtdurchflutetem Wohnraum

Zuhause, das ist dieser besondere, private Ort, an dem wir zu uns und zueinander finden können, in welchen wir uns zurückziehen, um die Kraft zu tanken, die wir brauchen, um unser Leben nach unseren Vorstellungen zu gestalten. Die City 1 Group baut solche Orte seit über 30 Jahren. Nun auch in Offenbach.

Merkmale

Bezug: Q4 2024
5. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Tiefgarage

Hoher Wohnkomfort und außergewöhnliche Grundrisse mit Ihren persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten unterstützt durch unsere Ausstattung:

Bauweise in Effizienzhaus-Stufe 40 (vergleichbar ehem. "KfW 40")
Formschöne und zeitlose Architektur,
Fußbodenheizung, für ein angenehmes Wohnklima,
Echtholzparkett oder hochwertige großformatige Fliesen,
zukunftsfähiges High-Speed-Internet per Glasfaser,
Netzwerkverkabelung innerhalb Ihrer Wohnungen für schnelle Verbindungen,
bodentiefe Fenster mit Dreischeibenisolierverglasung,
Fenster im Erdgeschoss einbruchshemmend,
elektrische Rollläden,
hochwertige Bäder mit Designerelementen,
ebenerdige Duschen,
Video-Gegensprechanlage,
sonnige Terrassen und Balkone,
ebenerdige und helle Tiefgaragenstellplätze,
schlüsselfertige Übergabe,
u.v.m.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

659900 €

5.763,32 €/m²

Preis pro Stellplatz

29900 €

Provision für Käufer

-
Provisionsfrei für Kaufende

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

736.251 €1

Kaufpreis

659.900 €

Kaufnebenkosten

76.351 €

Notarkosten (1,5%)

9.899 €

Grunderwerbsteuer (6%)

39.594 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.558 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.300 €

ab 2.306 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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5.763,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.617 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.070 €/m²

Immobilienpreise in Offenbach am Main, Offenbach am Main

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Gustav-Adolf-Straße 10, Offenbach am Main (63069)

Direkt im Herzen des Rhein-Main Gebiets, in zentraler Lage von Offenbach am Main, entsteht VERO. Zwischen Gabelsberger Straße und Gustav-Adolf-Straße formen vier individuell gestaltete Mehrfamilienhäuser ein modernes und komfortables Wohn-Areal. Mit seinen nach innen konzipierten und großzügig begrünten Höfen und seiner ausdrucksstarken Architektur findet man im VERO die ideale Symbiose aus Zentrumsnähe und Rückzugsmöglichkeit. Erleben Sie die Vielfalt urbanen Wohnens im Herzen von Offenbach, wo das Projekt VERO auf Sie wartet. Mit dem Friedrichsweiher gleich um die Ecke können Sie die Natur inmitten der Stadt genießen und die Seele baumeln lassen. Auch die jüngsten Bewohner profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sich in der Nähe befindenden Spielplätze und Kindergärten, wie zum Beispiel der Kita Christian-Pleß-Straße, sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls nahegelegen sind verschiedenste gastronomische Einrichtungen wie das angesagte italienische Restaurant "PAPI" oder der "Asiapalast", die mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und Vielfalt überzeugen. Die nähere Umgebung bietet darüber hinaus alles, was das Herz begehrt: Verschiedene Supermärkte, z.B. REWE, die kaum mehr als 250m entfernt liegen, zeugen von exzellenter Nahversorgung und die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Ob Sie zur nahegelegenen Bushaltestelle Friedensstraße oder zum Offenbacher Hauptbahnhof spazieren, die Anbindungen sind erstklassig und versprechen Mobilität auf höchstem Niveau. Die internationale Anbindung ist ebenso hervorragend, da der nächste internationale Flughafen und die Autobahn unkompliziert und schnell zu erreichen sind. Zu den zahlreichen Annehmlichkeiten zählt auch die umfassende medizinische Versorgung. Ärzte, Zahnärzte und selbst Spezialkliniken befinden sich in greifbarer Nähe und versprechen medizinische Betreuung auf Spitzenniveau. Mit der Sana Klinik und dem KfH-Zentrum stehen erfahrene medizinische Einrichtungen in der nächsten Umgebung zur Verfügung.