Reihenendhaus zum Kauf
589000 €
4.180 €/m²
ab 2.002 € mtl. finanzieren
7 Zimmer • 140,9 m² • 591 m² Grundstück
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renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus in ruhiger Lage wartet auf neue Eigentümer

Dieses charmante Haus aus dem Baujahr 1955 befindet sich in dem begehrten Stadteil Wetzendorf und steht zum Verkauf. Für einen Kaufpreis von 659.000 Euro bietet es auf einer Wohnfläche von ca. 141 m² ausreichend Platz für eine Familie oder zwei getrennte Wohnungen. Im Jahr 2011 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und dabei auch eine neue Dacheindeckung und Dämmung angebracht, um ein angenehmes Wohnklima zu schaffen. Auch wurden in diesem Zuge die Fenster wurden erneuert und sind nun doppeltisolierverglast, um für eine optimale Wärmeisolierung zu sorgen, sowie das Badezimmer im ersten Obergeschoß erneuert. Durch den Ausbau des Dachgeschoßes wurde die die Wohnung im ersten Obergeschoß um zusätzlich ca.25 qm Nutzfläche vergrößert.

Allerdings sind noch einige Renovierungen im Haus erforderlich.

Attraktiv ist das 2011 neu gestaltete Badezimmer im Obergeschoss, das mit modernen Armaturen und hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse sowie ein zusätzlich von der Stadt Nürnberg gepachtetes Grundstück das den schon großen Garten zusätzlich erweitert.

Die Lage des Hauses ist absolut ruhig und somit ideal für alle, die nach einem stressigen Tag zur Ruhe kommen möchten. Das Grundstück umfasst ca. 591 m² und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.

Das Haus ist bereits geräumt.

Für den Erwerber fällt eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Mwst.) an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus wird Sie mit seinem Charme und seiner ruhigen Lage begeistern.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Merkmale

Bezug: sofort
591 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

589000 €

4.180,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

642.422 €1

Kaufpreis

589.000 €

Kaufnebenkosten

53.422 €

Notarkosten (1,5%)

8.835 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.615 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.027 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.945 €

ab 2.002 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

4.180,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.669 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.792 €/m²

Immobilienpreise in Schniegling, Nürnberg

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Schniegling, Nürnberg (90427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,80 m², Kellerfläche: 77,96 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: Dach neu gedeckt und gedämmt, neue doppelisolierverglaste Fenster, Bad 1.OG neu, Ausbau Dachboden