Maisonette zum Kauf 279.000 € 3 Zimmer 80 m² Opladen Leverkusen / Opladen 51379

Maisonette zum Kauf
279000 €
3.488 €/m²
ab 980 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 80 m²
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Maisonettewohnung mit Garten in ruhiger Sackgassenlage

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1992 überzeugt mit ca. 80 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einer durchdachten Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bildet den repräsentativen Wohnbereich, während sich der ruhige Schlafbereich im Souterrain befindet - ideal für ein entspanntes und privates Wohngefühl.

Die gesamte Wohnung ist mit einer hochwertigen Fußbodenheizung (Gas) ausgestattet und bietet ganzjährig höchsten Wohnkomfort. Das ca. 478 m² große Grundstück wird mit einem Miteigentumsanteil von 27/100 genutzt.

Ein eigener Stellplatz vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot.

Merkmale

Baujahr: 1992
Bauweise: Massive Bauweise
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3 Zimmer
Etagen: Erdgeschoss & Souterrain
Grundstücksgröße: ca. 478 m²
Miteigentumsanteil (MEA): 27/100
Heizung: Gasheizung mit
Fußbodenheizung in der gesamten
Wohnfläche
Souterrain als Schlafbereich genutzt
Stellplatz: 1 eigener Stellplatz

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

3.487,50 €/m²

Hausgeld

200 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten

Geschätzte Gesamtkosten

312.675 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

33.675 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.135 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

ab 980 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.487,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.181 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.059 €/m²

Immobilienpreise in Opladen, Leverkusen

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Opladen, Leverkusen / Opladen (51379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage von Leverkusen-Opladen in einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist grün, angenehm und familienfreundlich.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Opladener Innenstadt mit Cafés und Geschäften liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine sehr gute Anbindung besteht über den Bahnhof Opladen sowie die Autobahnen A1 und A3 in Richtung Köln, Düsseldorf und Bergisches Land.

Weitere Informationen

Sonstiges Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
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Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220 Stichworte vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

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Über den Anbieter

ImmoBiehler e.K.Maklerbüro

Friesenwall 77, 50672 Köln

3 Jahre Partnerschaft

Herr Joel KasapogluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ndjl56

Referenznummer: MNImmoBiehler2601773

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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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