Studio zum Kauf 189.000 € 1 Zimmer 54,9 m² Burg auf Fehmarn Fehmarn 23769

Studio zum Kauf
189000 €
3.446 €/m²
ab 661 € mtl. finanzieren
1 Zimmer • 54,9 m²
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Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Burg auf Fehmarn

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Dachgeschoss-Apartment mit überzeugender Raumaufteilung und solider Vermietungssituation. Die ca. 54,85 m² große 2-Zimmer-Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer und bietet damit einen komfortablen Wohnraum für Singles oder Paare.

Die Wohnung befindet sich derzeit in der Dauervermietung und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die aktuelle Miete beträgt 600,- € warm. Weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.

Gelegen im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981, wurde die Immobilie zuletzt im Jahr 2019 renoviert und präsentiert sich seither in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist einfach und funktional - ideal für Mieter oder Eigennutzer, die eine praktische und dennoch gemütliche Wohnung suchen.

Der Wohnbereich ist hell gestaltet und bietet Zugang zum Balkon. Die Böden sind überwiegend mit Teppichboden versehen, das Badezimmer ist gefliest. Küche und weitere Bereiche sind funktional ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten ausreichend Stauraum für persönliche Utensilien oder saisonale Gegenstände. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters wurden keine Innenaufnahmen erstellt. Gerne geben wir Ihnen im persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung weitere Einblicke in die Immobilie.

Die Wohnung befindet sich in Fehmarn, einer Region, die für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier genießen Sie die Ruhe der Insel und profitieren gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und Anbindung.

Diese vermietete Dachgeschosswohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar und überzeugt durch Lage, Zustand und solides Vermietungspotenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Merkmale

Dachgeschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Loggia

* Objektart: Eigentumswohnung
* Lage: Burg auf Fehmarn
* Wohnfläche: ca. 54 m²
* Zimmer: 2
* Etage: Dachgeschoss
* Baujahr: 1981
* Stellplatz: Außenstellplatz
* Vermietet: ja
* Kaufpreis: 189.000,00 €
* Miete: 600,00 inkl. NK
* Loggia
* Einbauküche
* Teppichboden und Fliesen
* Kellerraum / Abstellraum / Dachbodenraum
* Gepflegter Zustand
* letzte Renovierung 2019

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

3.445,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

211.812 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

22.812 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.285 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

ab 661 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.445,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.513 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.095 €/m²

Immobilienpreise in Burg auf Fehmarn, Fehmarn

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Burg auf Fehmarn, Fehmarn (23769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fehmarn ist bekannt für seine atemberaubende Natur, die frische Meeresluft und die entspannte Lebensweise. Hier können Sie das ganze Jahr über die Schönheit der Insel genießen. Ob Sie nach einem dauerhaften Wohnsitz, einem Feriendomizil oder einer lukrativen Investmentmöglichkeit suchen, diese Lage auf Fehmarn verspricht ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Burg auf Fehmarn. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Burg ist der Hauptort der Insel Fehmarn und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die Nähe zur Ostsee, zum Hafen und zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort dauerhaft attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges >>> Provisionshinweis <<<

Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Die angegebene Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt geschlossen wird. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken durften.

>>> Wichtige Hinweise <<<

Bitte gebe Deine vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, E-Mail, Telefon) an.

Das Betreten des Grundstücks ist nur in unserer Begleitung gestattet. Vereinbare einen Besichtigungstermin (gerne auch kurzfristig), damit wir Dir das Objekt persönlich vorstellen können.

>>> Haftungsausschluss <<<

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. von beauftragten Dritten und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie der Qualität des Objekts kann somit, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Die Überprüfung der Richtigkeit der Angaben, insbesondere bezüglich Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss oder Wohnflächenberechnungen obliegt dem Käufer.

Dieses Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

>>> Finanzierung <<<

Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem Baufinanzierungsexperten her, der Dich bei der Finanzierung Deines Wunschobjekts unterstützt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2019