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AAAA-Immobilien

Herrn Uwe Meyer

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033 ···

Nr. anzeigen

03303/214072

0177 7886803

Lichterfelde günstig

229.000 €

Kaufpreis

74 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

12207 Berlin

(Lichterfelde)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

229.000 €

Nebenkosten

101,73 €

Warmmiete

466,73 €

Hausgeld

177 €

Preis/m²

3.094,59 €

x-fache Miete

52,28

Provision für Käufer

8.175,30 € Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 8.175,30 € (inkl. gesetzlicher MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Lichterfelde liegt als Dorf ähnlicher Teil des Berliner Stadtteiles Steglitz im Süden Berlins und grenzt an das Bundesland Brandenburg. So braucht der Käufer vom Objekt zur Grenze nur etwa 500 m und zum Teltowkanal nur etwa 300 m zu gehen. Auch S-Bahnhöfe sind bequem erreichbar und man ist im Nu im Zentrum.

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

vermietet, Anlage

Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1909

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

01.06.2018 bis 01.06.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

179,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Vermietete Eigentumswohnung, die zum Zeitpunkt der Wohnungsübergabe 2011 vollständig renoviert wurde. Dabei wurden laut Mietvertrag auch die Böden abgezogen und neu lackiert.
Objekt hat großen Gemeinschaftsgarten.
Eine Kaution wurde hinterlegt.

Ausstattung

Vermietete Altbauwohnung in altersbedingtem Zustand.
Der Balkon und sämtliche Fenster führen zum grünen Garten hinaus.
Im Mai 2022 hat die Eigentümergemeinschaft die Sanierung der Kaltwasserleitungen des Hauses beschlossen.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 365,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.380,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
8.175,30 € Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 8.175,30 € (inkl. gesetzlicher MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig beim wirksamen Abschluss eines Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer zur...