Haus zum Kauf 1.545.000 € 9 Zimmer 256 m² 2.748 m² Grundstück Lemsahl-Mellingstedt Hamburg 22397

Haus zum Kauf
1545000 €
6.035 €/m²
ab 5.370 € mtl. finanzieren
9 Zimmer • 256 m² • 2.748 m² Grundstück
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Großzügiges Mehrfamilienhaus + Blockhütte auf großem Grundstück !

Das anzubietene große sonnige Grundstück besteht aus 2 Flurstücken mit insgesamt 2748 qm.
Ein Grundstück mit 1555 qm und ein Grundstück mit 1193 qm.

Auf dem größerem Grundstück steht ein Mehrfamilienhaus mit ca. 256 qm Wohnfläche und 3 Wohneinheiten, welches in Lemsahl-Mellingstedt liegt.
Die Wohn- Nutzfläche des Hauses beträgt im ganzen ca. 300 qm.
Auf dem 1555 qm großen Grundstück hat man einen einmaligen unverbaubaren Blick über die Felder.
Der große Garten hat viel Entwicklungspotenzial, hier können Sie Ihren Träumen freien Lauf lassen.
Ein eigenes Schwimmbad im Garten ist im Kaufpreis inbegriffen. Auch ein eigener Brunnen, macht Sie unabhängig von den Wasserwerken.
Das Grundstück liegt zentral in Lemsahl-Mellingstedt, aber sehr naturnah.
Das Haus ist ideal für eine große Familie oder als Anlageimmobilie gedacht.

Die 3 Wohneinheiten bestehen aus 2x Doppelhaushälften, wobei eine Doppelhaushälfte 2 Wohneinheiten hat.

Die komplette Immobilie muss renoviert werden.

Ein kleiner Auszug aus den Ausstattungsdetails, z.B. :

- traumhaft angelegtes Grundstück
- hochwertig angelegter Garten
- 1 große Doppelgarage
- weitere Stellplätze für Autos vorhanden
- 3 Wohneinheiten
- 1 Wintergarten
- Außenschwimmbad
- eigener Brunnen
- 2 Eingänge
- Keller
- 2 Terrassen
- großer Garten für die Familie
- Speise /Abstellkammer von der Küche begehbar
- schöne helle bodentiefe Fenster für größtmögliche Belichtung
- 11 Zimmer
- Echtholzbohlenparkett
- etc.

Auf dem zweiten sonnigesm Grundstück befindet sich eine Blockhütte.
Die Wohn- Nutzfläche des Hauses beträgt im ganzen ca. 65 qm.
Auf dem 1193 qm großen Grundstück hat man einen einmaligen unverbaubaren Blick über die Felder.
Der große Garten hat viel Entwicklungspotentzial, hier können Sie Ihren Träumen freien Lauf lassen.
Die Blockhütte ist ideal, um hier seine Hobbies auszuleben.
Es besitzt ein Bad, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen schönen Wintergarten.
Beheizt wird die Immobilie über einen Gasheizung mit Gastank.
Ein Carport und einige Stellplätze runden das Angebot ab.

Natürlich eignet sich das Grundstück auch Ideal als Baugrundstück, für Ihr neues Bauvorhaben.

Energieausweiss ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Eine konkrete und nach Ihren individuellen Wünschen orientierte Bauvoranfrage obliegt dem Kaufinteressenten.

Merkmale

2.748 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen

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Wir könnten genau für Ihre Immobilie den richtigen Käufer oder Mieter haben, fragen Sie bei uns an !

Kontaktieren Sie uns gerne unter :

Tel.: 040 80 60 78 08 oder info@fim99.de
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Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1545000 €

6.035,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.716.031 €1

Kaufpreis

1.545.000 €

Kaufnebenkosten

171.031 €

Notarkosten (1,5%)

23.175 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

84.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

55.156 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.725 €

ab 5.370 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

6.035,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.947 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.670 €/m²

Immobilienpreise in Lemsahl-Mellingstedt, Hamburg

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Lemsahl-Mellingstedt, Hamburg (22397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das sonnige, schöne und naturnahe Eck-Grundstück, wo das Haus mit 3 Wohneinheiten steht, liegt in einer grünen, guten Wohngegend in Lemsahl-Mellingstedt. Man hat eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten in Lemsahl-Mellingstedt, Duvenstedt und Poppenbüttel am Markt gut erreichbar. Mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem 276 Bus ist das überregional bekannte Alstertal- Einkaufszentrum und die S-Bahn Poppenbüttel nicht weit entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich vor dem Grundstück. Außerdem befinden sich sämtliche Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung. Über den Ring 3 haben Sie schnelle Anbindung zum Flughafen, dieser ist in ca. 18 Fahrminuten zu erreichen. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und verschiedene Schulen wie die Grundschule Lehmsahl-Mellingstedt, die Grundschule Duvenstedter Markt, das Heinrich-Heine-Gymnasium, das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium, die Gesamtschule Schulbergredder oder die Grundschule Müssenredder sind ebenfalls bequem im direkten Umfeld erreichbar. Das Alstertal, der Kupferteich, Duvenstedter Brook und das Wittmoor sind nur wenige Minuten für entspannte Spaziergänge und erholsame Fahrradtouren entfernt. Für das sportliche Wohl befinden sich der Sportclub Aspria-Alstertal, der Sportclub MeridianSpa, der Golfplatz Treudelberg und die Tennisanlage des SCP in unmittelbarer Nähe. In der näheren Umgebung befinden sich ebenso viele Reitställe, die auch einen Ausflug wert sind. Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für das leibliche Wohl. Zur Autobahn A7 Schnelsen-Nord sind es ca. 17 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges ***** Bitte geben Sie Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer / Handynummer an, da wir sonst die Anfrage nicht beantworten können. Vielen Dank ! ***** Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen