Wohnung zum Kauf - Neubau 501.500 € 3 Zimmer 83 m² 1. Geschoss Schallbacher Straße 2 - 4 Rümmingen 79595

Wohnung zum Kauf - Neubau
501500 €
6.042 €/m²
ab 1.734 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 83 m² • 1. Geschoss
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Whg. D-16 Ihr neues Zuhause wartet im Mehrgenerationenhaus D

Kurzbeschreibung Mehrgenerationenhaus Gebäude D, Wohnung 16 im 1. Obergeschoss Objekt Mit naturenergie neue Wege gehen

In Rümmingen realisiert naturenergie zwei moderne Wohnhäuser mit gemeinsamer Tiefgarage:

Das Seniorenhaus besteht aus den Gebäudeteilen A, B und C mit insgesamt 17 barrierefreien Wohnungen, einem gemeinschaftlichen Quartiersraum und ist für Bewohner ü60 vorgesehen. Eine "Quartiersbetreuung" bietet den Bewohnern eine Anlaufstelle und hilft bei der Bewältigung des Alltags.

Der Quartiersraum im Erdgeschoss mit daran angeschlossener Freifläche und mit einer Tee-/Café-Küche steht allen Bewohnern des Quartiers zur Verfügung. Der Raum kann zum gemeinschaftlichen Mittagstisch, für gemeinschaftliche Aktivitäten und Begegnungsmöglichkeiten genutzt werden.

Das Mehrgenerationenhaus umfasst den Gebäudeteil D mit insgesamt 6 Wohnungen.

Im Untergeschoss befinden sich 24 Tiefgaragenplätze, Fahrradstellplätze, Keller-/Abstellräume, Technikräume sowie Wasch- und Trockenräume.

Die Häuser werden nach dem Energiestandard GEG2023 erstellt. Das Grundstück gehört der Gemeinde Rümmingen und wird per Erbpachtvertrag an die Eigentümer verpachtet. Eine zeitlose Architektur bietet die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Profitieren Sie von großzügig geschnittenen Grundrissen und tageslichtdurchfluteten Wohnungen mit bodentiefen Fenstern. Jede Wohnung ist mit einem Aufzug erreichbar und bietet maximalen Komfort.

Erholen Sie sich auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon, nehmen Sie an Freizeitaktivitäten teil, oder genießen Sie die schöne Landschaft und Umgebung Rümmingens.

Neben mehreren Tiefgaragenstellplätzen steht Ihnen ein vorgerüstetes Lademanagementsystem zum schnellen Laden Ihres Elektroautos zur Verfügung. Eine Solaranlage auf dem Dach und die Wärmeversorgung mit Erdwärme runden das nachhaltige Energiekonzept der Wohnanlage ab. Ein modernster Glasfaseranschluss versorgt Sie mit schnellem Internet. Der zuständige Hausmeisterdienst sorgt für ein dauerhaft gepflegtes Erscheinungsbild und übernimmt den Schneeräumdienst im Winter.

Seniorenwohnen am Chanderli

Neubauprojekt

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Zum Projekt

Merkmale

1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon

Ihre Wohnung ist großzügig geschnitten. Sie verfügt über 3 Zimmer, einen überdachten Balkon, einen Abstellraum und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein separater Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Platz. Freuen Sie sich dank bodentiefer Fenster auf eine von Tageslicht durchflutete Wohnung. In der gesamten Wohnung ist ein ökologisch nachhaltiger Vinylboden verlegt. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wärmegefühl.

Im Tageslicht-Bad ist eine bodenebene Dusche verbaut, so dass Ihre neue Wohnung komplett barrierefrei ist.

Der Wasch- und Trockenraum ist im Untergeschoss vorgesehen.

Sämtliche Wohnungen sind mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

501500 €

6.042,17 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

554.510 €1

Kaufpreis

501.500 €

Kaufnebenkosten

53.010 €

Notarkosten (1,5%)

7.523 €

Grunderwerbsteuer (5%)

25.075 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.904 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.508 €

ab 1.734 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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6.042,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.783 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.200 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Schallbacher Straße 2 - 4, Rümmingen (79595)

Ihr neues Wohndomizil befindet sich im Zentrum der rund 2.000 Einwohner großen Gemeinde Rümmingen im wunderschönen Markgräflerland. Rümmingen liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Kandertal und ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Die Region bietet eine Vielzahl an Wander- und Radwegen sowie beeindruckende Landschaften.

Engagierte Vereine, eine aktive Bürgerschaft, innovative Betriebe, tatkräftige Organisationen und rege öffentliche Einrichtungen wie die Freiwillige Feuerwehr, das Kinderhaus und die Kirchengemeinde stärken das kulturelle und gesellschaftliche Leben im Dorf. Sie tragen zum unverwechselbaren Charakter der Gemeinde bei, schaffen Identität und Heimatverbundenheit. Der Bau eines Supermarktes in Rümmingen ist in Planung.

Die naheliegende Kreisstadt Lörrach, die knapp 50.000 Einwohnerzählt, erreichen Sie bequem in rund 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. In Lörrach besteht eine Anbindung an das Bahnnetz, wodurch Sie auch weitere Ziele problemlos erreichen können.

Die Nähe zur Schweiz und Frankreich eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Besorgungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Durch den Mix aus Seniorenwohnungen im SENIORENHAUS und den Wohnungen im MEHRGENERATIONENHAUS möchte naturenergie auch Menschen mit Behinderungen oder alleinstehenden Senioren ein komfortables, unabhängiges Wohnen ermöglichen. naturenergie setzt auf einen starken Zusammenhalt der Bewohner durch die gemeinschaftliche Nutzung der Außenanlagen und des Quartiersraums. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,38 m², Flurstück: 68, Gemarkung: Rümmingen, 3 Etagen, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: 16, Lage im Ort, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 5, Distanz zum Bus: 0, Distanz zum Kindergarten: 0.2

Weitere Services

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Über den Anbieter

naturenergie hochrhein AGMaklerbüro

Schönenbergerstr. 10, 79618 Rheinfelden

Partnerschaft

Frau Christiane PörtnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25HGGPDDCLC5

Referenznummer: 45-80

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naturenergie hochrhein AG

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