VHI - Volker Heinen Immobilien
Herr Volker Heinen
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Nr. anzeigen!!! FRÜHLING im KÖLNER NORDEN - Moderne 3 Zimmer im EG mit TERRASSE + KFZ-STELLPLATZ !!!
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
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Lage
Das Objekt liegt im Kölner Norden, im Stadtteil Weidenpesch, mit kurzen Wegen zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs und sehr guter, zügiger Verkehrsanbindung in die Innenstadt. Die Haltstellen der Straßenbahnlinien 12 und 15 sowie jene der Buslinie 112 liegen in unmittelbarer Nähe, Autobahnanschlüsse in alle Richtungen...
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
VERMIETET
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2012
Gültigkeit
bis 15.11.2030
Endenergieverbrauch
78,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
Das 6-Parteien-Wohnhaus wurde in 2012 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade wurde als Wärmeverbundsystem mit Polystyroldämmung erstellt (EnEv 2009, Effinzienzhaus 70).
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist in modernem Stil erbaut worden. Sie besticht durch...
Ausstattung
o Fußbodenheizung / Wärmeversorgung über Luftwasserwärmepumpen mit Speicher als zentrale Warmwasserversorgung
o Fenster: Schallschutz in Kunststoff-Rahmen (zur Strasse liegende Fenster in Schallschutzklasse III)
o Bad mit Wanne, WC und Waschbecken; separate Handtuchhalterheizung
o Bodenbeläge: Eichen-Parkett und...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.280,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
- Die Eigentumswohnung ist seit April 2023 vermietet, Kaltmiete = 940EUR EUR (NK-VZ = 300EUR inkl. Heizung)
- Die Bilder enstanden im Leerzustand vor Vermietung!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung senden Sie uns bitte ein Mail an...
Anbieter der Immobilie
VHI - Volker Heinen Immobilien
Salierring 32, 50677 Köln
Online-ID: 2d7kh5y
Referenznummer: 3559
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