Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 355.000 € 2 Zimmer 52 m² Am Nymphenbad 8 Pasing-Obermenzing München 81245

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
355000 €
6.827 €/m²
ab 1.207 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 52 m²
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Charmante 2 Zi. Whg., hier können Sie sofort einziehen !

Objektbeschreibung Gemütliche, helle 2 Zimmer Wohnung, Küche, Bad im 2.Obergeschoss mit
sonnigen, sehr privaten Balkon , in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage.
Der Tiefgaragenstellplatz - Mehrfachparker mit direktem Zugang zum Haus, ein Kellerabteil, ein geräumiger Fahrradkeller und großzügige Gemeinschaftsflächen runden das Angebot ab.
Bestens geeignet für Kapitalanleger oder auch Eigennutzung möglich. Raumaufteilung Alle Zimmer sind sternförmig von der Diele aus begehbar.
Direkter Zugang von Schlafzimmer und Wohn-Essbereich zum großzügigen Balkon.

Merkmale

Bezug: Sofort
2. Geschoss
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Balkon
Fernblick
Badewanne

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

355000 €

6.826,92 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

357 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

387.198 €1

Kaufpreis

355.000 €

Kaufnebenkosten

32.198 €

Notarkosten (1,5%)

5.325 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.425 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.673 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.775 €

ab 1.207 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

6.826,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.631 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.807 €/m²

Immobilienpreise in Pasing-Obermenzing, München

als Kapitalanlage geeignetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Am Nymphenbad 8, Pasing-Obermenzing, München (81245)

Ruhige, schöne Grünanlage, hoher Freizeitwert !
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt.
Fachärzte, medizinische Versorgung, Apotheke alle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindung, Freizeiteinrichtungen und ein gutes Angebot an Gastro-Betrieben sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache, wir machen nur Einzeltermine Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Stiller Wohnen GmbH Immobilien - Finanzierungen

Augsburger Str. 30, 85221 Dachau-ALTSTADT

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Herr Franz-Paul StillerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26UZWMRYA8L8

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