Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 249.000 € 2 Zimmer 53,6 m² 2 Geschosse frei ab 01.10.2027 Krankenhausstraße 2 Nabburg 92507

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
249000 €
4.647 €/m²
ab 846 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 53,6 m² • 2 Geschosse • frei ab 01.10.2027
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Ihre lukrative Eigentumswohnung mit Balkon bzw. Terrasse in Nabburg - QNG KfW 40

Neubau von einem barrierefreien Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in 92507 Nabburg, Krankenhausstraße. Ihre neue Eigentumswohnung inmitten der Oberpfalz erwartet Sie mit Gartenanteil von 141 m² und großflächiger Terrasse. Diese komfortable Wohnanlage beinhaltet einen Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen. Ebenfalls gehört zu jeder Wohnung ein im Preis integrierter Abstellraum im Keller, welcher viel Raum bietet. ------------------------------------------------ Besonders interessant auch für Kapitalanleger: Durch die Bauweise, welche die Ansprüche an ein Energie-Effizienzhaus-Stufe 40 - QNG erfüllt, profitieren Sie von einem hohen Abschreibungsniveau von bis zu 10 %, gepaart mit einem attraktivem KfW-Förderkredit bis zu 150.000,- Euro. Dieser sorgt zusätzlich für eine renditestarke Investmentmöglichkeit. --------------------------------------------------- Garagen können für je 19.500,-€ erworben werden, der Preis pro Außenstellplatz kostet je 6.500,-€.

Merkmale

frei ab 01.10.2027
2 Geschosse
offene Küche
Keller (gesamt 4 m²)
Garage, Außen-Stellplatz

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

4.647,26 €/m²

Preis pro Stellplatz

6500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

262.695 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

13.695 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.715 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

ab 846 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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4.647,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.498 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.225 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Krankenhausstraße 2, Nabburg (92507)

Nabburg... liegt in der wunderschönen Oberpfalz in Bayern. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit vielen historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten.

Weitere Informationen

Für eine persönliche Beratung, Besichtigungstermine oder zur Reservierung einer Wohnung steht Ihnen unsere Beraterin unter der Telefonnummer 09471/9920-0 gerne zur Verfügung. Unsere Referenz: - Regionaler Bauunternehmer in der 3. Generation - über 70 Jahre Erfahrung im Baugewerbe - Betriebseigenes Planungsbüro - Breites Netzwerk an regionalen Partnern