VON POLL IMMOBILIEN Saarbrücken - Patrick Forgeng

Villa zum Kauf 1.190.000 € 12 Zimmer 507 m² 767 m² Grundstück Alt-Saarbrücken Saarbrücken 66119

Villa zum Kauf
1190000 €
2.347 €/m²
ab 4.182 € mtl. finanzieren
12 Zimmer • 507 m² • 767 m² Grundstück
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Wellness und wohnen auf dem Triller

Ein repräsentatives Anwesen aus dem Jahr 1974 mit exklusivem Wohnkomfort bietet sich hier anspruchsvollen Interessenten, die besonderen Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und eine hochwertige Raumaufteilung legen. Die außergewöhnliche Villa aus dem Baujahr 1974 präsentiert sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 767 m² und bietet auf ca. 507 m² Wohnfläche viel Raum zur persönlichen Entfaltung.

Mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 8 gut geschnittene Schlafzimmer und 5 Badezimmer, eignet sich die Immobilie sowohl für große Familien als auch für das repräsentative Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Raumkonzept überzeugt durch eine klare Struktur sowie durch hohe Räume, die ein außergewöhnliches sonniges Raumgefühl erzeugen und somit viel natürliches Licht hereinlassen. Die offene Aufteilung sorgt zudem für ein angenehmes Miteinander und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Anwesens. Lassen Sie sich vom einzigartigen Wohngefühl in einer der besten Lagen inspirieren - dieses Anwesen wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Gerne unterstützen wir Sie bei der individualisierung Ihres neuen Zuhause.

Merkmale

767 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1190000 €

2.347,14 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.333.633 €1

Kaufpreis

1.190.000 €

Kaufnebenkosten

143.633 €

Notarkosten (1,5%)

17.850 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

77.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.483 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.950 €

ab 4.182 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.347,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.353 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.232 €/m²

Immobilienpreise in Alt-Saarbrücken, Saarbrücken

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Alt-Saarbrücken, Saarbrücken (66119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In bester und gefragter Wohnlage von Saarbrücken erwartet Sie hier eine ganz besondere Residenz am Triller in ruhiger und grüner Lage und beeindruckendem Blick auf teile der Landeshauptstadt. Zudem ist diese außergewöhnliche Immobilie durch die ruhige Lage geprägt. Das Stadtzentrum ist fußläufig in nur wenigen Minuten bequem zu erreichen.

In der Landeshauptstadt Saarbrücken und in ihrer Umgebung finden alljährlich namhafte Events statt, die Groß und Klein ins Saarland strömen lassen wie zum Beispiel das über die Grenzen hinaus bekannte Max-Ophüls-Film-Festival. In diesem Zusammenhang treffen junge Regisseure und Schauspieler in Saarbrücken aufeinander, um ihre neuen Werke zu präsentieren und gemeinsam zu feiern. Auch das bekannte PERSPECTIVES,, welches das einzige deutsch-französische Kulturfestival, das sich gleichermaßen deutsch - wie auch französischsprachiger Bühnenkunst widmet. Weiterhin erleben Sie das Saarspektakel mit seinen beliebten Drachenbootrennen.
Das Weltkulturerbe Völklinger Hütte zieht über die Landesgrenzen hinaus. Außerdem gibt es das Staatstheater, welches samt Dependancen über ein reichhaltiges Programmangebot verfügt. Die Liste wäre hier zu lang, um alle verlockenden Kultur-Angebote zu erläutern.

Alle Schulformen stehen zur Verfügung. Die Auswahl geht von Kitas bis hin zu den verschiedenen Gymnasien und dem Deutsch-Französisches Gymnasium, der HTW, der HBK, der Hochschule für Musik Saar und der Universität des Saarlandes.

Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux bietet auch kurze Wege nach Luxemburg, Metz, Paris, Straßburg oder Frankfurt. Der ICE-Bahnhof Saarbrücken sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg stellen, neben den exzellenten Autobahnverbindungen, die nötige Infrastruktur bereit.

Das französische "savoir vivre" prägt diesen Standort wie keinen zweiten.

Beste Lage mit bester Anbindung!

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 115.99 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Saarland

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Über den Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Saarbrücken - Patrick Forgeng

Großherzog-Friedrich-Straße 48, 66121 Saarbrücken

Partnerschaft

Herr Patrick ForgengDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 254XM4PM651B

Referenznummer: 25089044

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