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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 163.000 € 3 Zimmer 87 m² 1. Geschoss frei ab sofort Häselrieth Hildburghausen 98646

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
163000 €
1.874 €/m²
ab 563 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 87 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Ruhige 3-Raumwohnung in HBN Waldstadt mit großem Balkon und Traumblick - provisionsfrei

Eigentumswohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage in der Waldstadt von Hildburghausen
Vom großzügigen Wohnzimmer betreten Sie den großen Südbalkon und genießen den Blick auf die Stadt und den Häselriether Berg. Eine Essecke nah an der Küche verbreitet Gemütlichkeit. Das 2. Schlafzimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Küche hält eine gut erhaltene Einbauküche parat.
Gemeinschaftsräume im Keller bieten Platz für Waschmaschine, Trockner und Fahrrad. Es gibt einen separaten Trockenraum für die Wäsche.
Ein geräumiger Keller und eine Garage am Haus runden das Angebot ab.
Eine Renovierung nach ihren eigenen Wünschen sollten Sie jedoch berücksichtigen.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
Garage

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Eigentumswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (Teppichboden), ein Wohnzimmer (Laminat), eine Küche samt Einbauküche (Fliesen), ein Tageslichtbad, ein Gäste WC und einen Balkon.
Jedes Zimmer verfügt über Fenster. In dem schönen hell gefliesten Tageslichtbad befinden sich eine Badewanne, eine separate Duschkabine, WC und Waschbecken.
Wandbeläge außer Bad und WC: Putz.
Das Haus ist durch die Deutsche Telekom bereits an das Glasfasernetz angeschlossen, ein Zugang zur Wohnung kann leicht eingerichtet werden.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

163000 €

1.873,56 €/m²

Preis pro Stellplatz

8000 €

Hausgeld

366 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

174.410 €1

Kaufpreis

163.000 €

Kaufnebenkosten

11.410 €

Notarkosten (1,5%)

2.445 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.150 €

Grundbucheintrag (0,5%)

815 €

ab 563 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

1.873,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.022 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.905 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Häselrieth, Hildburghausen (98646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hildburghausen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Sie ist die ehemalige Residenzstadt des von 1680 bis 1826 bestehenden Herzogtums Sachsen-Hildburghausen und liegt im fränkisch geprägten Süden des Freistaats Thüringen.
Die idyllische Stadt, mit einem neu sanierten Stadtkern und hoher Lebensqualität, bietet Ihren ca. 11.000 Einwohnern sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Discounter, Lebensmitteldiscounter, Schulen (Grundschulen, Regelschulen, Förderschulen, Berufsschulen und Gymnasien), Kindergärten und verschiedene Dienstleistungs- sowie Industrieunternehmen.
Geografisch liegt Hildburghausen zwischen der im Norden gelegenen Stadt Suhl und der im Süden gelegenen Stadt Coburg. Über die innerhalb von 15 Minuten zu erreichende A73 erreicht man beide Städte in kurzer Zeit. Durch die Stadt führt die Bundesstraße 89. Sie verbindet Hildburghausen mit den Städten Meiningen (ca. 26 km), Eisfeld (ca. 15 km) und Sonneberg (ca. 38km).
Nicht zu verkennen ist auch die Nähe zum Naturerholungsgebiet Thüringer Wald und dem Thüringer Schiefergebirge welche ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Preis setzt sich wie folgt zusammen:
Eigentumswohnung = EUR 163.000, Garage = EUR 8.000, zusammen EUR 171.000
Sehen Sie sich doch gerne unverbindlich die schöne Wohnung an. Weitere Informationen und Auskünfte gerne nach Ihrer Anfrage über das Portal.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen