Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.195.000 € 462 m² 984 m² Grundstück Pocking 94060

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1195000 €
2.587 €/m²
ab 4.062 € mtl. finanzieren
462 m² • 984 m² Grundstück
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

Eine attraktive Anlagemöglichkeit: Nutzen Sie Ihre Chance! Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes 6-Parteien-Mehrfamilienhaus, das vollständig und langfristig vermietet ist.
Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden und laufend instandgehaltenen Zustand und bietet eine stabile Mieterstruktur.
Alle Wohneinheiten sind gut geschnitten, was eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit sicherstellt.

Das Haus eignet sich ideal für Kapitalanleger: kontinuierliche Mieteinnahmen, geringe Leerstandsrisiken sowie die attraktive Wohnlage bilden eine verlässliche Basis für eine sichere und nachhaltige Rendite.

Dank der überschaubaren Größe des Objekts ist die Verwaltung effizient und planbar. Ein attraktives Investment für Anleger, die Wert auf solide Bausubstanz, Bestandssicherheit und langfristige Ertragsstabilität legen.

Die Immobilie wurde 2021 mit zahlreichen Arbeiten aufgewertet. Es wurde u.a. das Dachgeschoss aufgestockt. Hier befinden sich nun zwei top renovierte Dachgeschosswohnungen mit Fußbodenheizung und hochwertigen Bodenbelägen, neuen Badezimmern und wunderschön gemütlichen Dachterrassen.
Die Außenfassade wurde ebenfalls 2021 erneuert, ebenso die Balkonverkleidungen.
Die Pelletsheizung wurde 2024 erneuert.

Die Daten im Überblick:
Grundstücksgröße ca. 984 m²
6 Wohneinheiten insgesamt

Baujahr unbekannt
Renovierung und Aufstockung DG 2021

Baujahr Heizung 2024
Pelletheizung von ETA

Wohnungen im EG und 1. OG jeweils ca. 83 - 85 m² Wohnfläche
Wohnungen im DG jeweils ca. 65 m² Wohnfläche
Gesamtwohnfläche ca. 462 m²

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Parkett

Stellplätze 5 Garagen
3 Freistellplätze

Nettomieteinnamen jährlich: 49.680,00 €

Merkmale

Bezug: sofort
984 m² Grundstück
Keller
8 Stellplätze: 5 Garagen, 3 Außen-Stellplätze

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

1195000 €

2.586,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.303.386 €1

Kaufpreis

1.195.000 €

Kaufnebenkosten

108.386 €

Notarkosten (1,5%)

17.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

41.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.661 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.975 €

ab 4.062 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

2.586,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.011 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.112 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Pocking (94060)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage von Pocking.

Die Gegend bietet eine ruhige, zugleich zentrale Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen.
Dank der Nähe zur B12 und A94 sowie zum Bahnhof ist Pocking sehr gut an die Region angebunden.

Die Nähe zu den Kur- und Thermenorten Bad Füssing und Bad Griesbach sowie zahlreiche Freizeit- und Naturangebote machen den Standort besonders attraktiv.