Doppelhaushälfte zum Kauf
588570 €
4.784 €/m²
ab 2.035 € mtl. finanzieren
4 Zimmer•123 m²•242 m² Grundstück
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Moderne Doppelhaushälfte DOUBLE 10 in Bühl - Individuell geplant, flexibel gestaltbar

In Bühl erwartet Sie die projektiert geplante Doppelhaushälfte "DOUBLE 10", die exakt auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnitten ist. Dieses Hauskonzept überzeugt mit durchdachten Raumlösungen, einem großzügigen Wohnbereich samt offener Küche sowie einem weitläufigen Garten. Entdecken Sie die verschiedenen Varianten der Hausserie "DOUBLE" und wählen Sie Ihre Doppelhaushälfte ganz nach Ihren Vorstellungen - optional sogar mit einem ausgebauten Dachstudio, das Platz für ein bis zwei zusätzliche Zimmer bietet. Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eigenleistungen beim Innenausbau sind möglich und können flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Gerne beraten wir Sie zu den unterschiedlichen Ausbaustufen. Nach Erteilung der Baugenehmigung erfolgt die Hauslieferung innerhalb von circa 3 bis 4 Monaten bzw. 3 bis 4 Wochen nach Fertigstellung der Bodenplatte (oder gegen Aufpreis mit Keller).

Merkmale

Bezug: 2027
242 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse

Zu den hervorstechenden Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: Architektenleistungen und Bauantrag sind inklusive, der Basispreis beinhaltet das KfW Effizienzhaus 40. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung garantiert energieeffizientes Heizen. Die Holztreppe ist wahlweise in verschiedenen Holzarten oder farblich lasiert erhältlich. Während der Bauphase sind Sie durch ein Versicherungspaket abgesichert. Fenster sind dreifach verglast und auf Wunsch foliert, dazu gibt es gedämmte Aluminium-Rollläden mit Kurbelbedienung, optional auch mit elektrischen Antrieben gegen Aufpreis. Ein Blower-Door-Test ist im Leistungspaket enthalten. Die Geschosshöhen betragen großzügige 2,75 m im Erdgeschoss und 2,65 m im Dachgeschoss (KINGSIZE). Kniestockhöhe und Dachneigung werden individuell nach Ihren Wünschen angepasst. Material-Ausbaupaket 1 beinhaltet unter anderem die Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftung, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, komplette Sanitär-Rohinstallation, Elektroinstallation inkl. Schaltern, Estricharbeiten sowie doppelte Beplankung der Innenwände mit Fermacell oder Holzfaserverbundplatten kombiniert mit Rigips. Material-Ausbaupaket 2 umfasst Fliesen für Bad, WC und Küche an Böden und Wänden, alternative Bodenbeläge wie Laminat oder Vinyl, Malerbedarf in diversen Farben, Innentüren in verschiedenen Farbtönen, Sanitärkeramik inklusive Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Zubehör wie Kristallspiegel und Handtuchhalter, außerdem Fensterbänke bei Brüstungsfenstern. Zu den Dienstleistungen zählen Montage der Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Installation der Be- und Entlüftung im Erd- und Dachgeschoss, Montage der Sanitär-Rohinstallation, Elektroinstallation mit Schaltschrank, Verlegung von Estrich in allen Wohnräumen sowie die Installation einer Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher. Eigenleistungen können Sie bei der Montage von Innentüren, Einbau der Innendämmung und Innenwände, Spachtelarbeiten, Fliesenlegen, Bodenbelagsarbeiten und weiteren Tätigkeiten rund um die Außenanlagen übernehmen. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne regionale Handwerker, die Sie direkt beauftragen können - wir unterstützen Sie dabei.

Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

588570 €

4.783,57 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

650.783 €1

Kaufpreis

588.570 €

Kaufnebenkosten

62.213 €

Notarkosten (1,5%)

8.829 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.429 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.012 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.943 €

ab 2.035 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

4.783,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.507 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.992 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Stadtgebiet, Bühl (77815)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus entsteht auf einem Grundstück in Bühl und befindet sich aktuell in der Projektphase. Wir bitten um Verständnis, dass die Eigentümer ihre Daten schützen möchten und Informationen zum Grundstück nur in einem persönlichen Gespräch weitergegeben werden. Anfragen per E-Mail, die lediglich nach der Adresse des Grundstücks fragen, können wir leider nicht beantworten. Für detailliertere Auskünfte steht Ihnen unser zuständiger Makler gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern im Hunsrück (Rheinland-Pfalz) ist Teil der DFH GRUPPE, der Deutschen Fertighaus Holding AG. Mit über 34 Musterhäusern deutschlandweit und einer Jahresproduktion von mehr als 1.000 Fertighäusern realisiert allkauf Ihren Traum vom Eigenheim inklusive individueller Planung durch erfahrene Architekten. Bauen mit allkauf bedeutet für Sie: - Persönliche und kompetente Beratung - Mitgestaltung bei der Grundrissplanung - Über 40 Jahre Bauerfahrung - Festpreisgarantie bis zu 18 Monate - Kurze Montagezeiten - Professionelle Unterstützung bei der Finanzierung - Hilfe bei der Fördermittelbeantragung - Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nettogrundfläche nach DIN 277. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung und Bauantrag - KfW Effizienzhaus 40 Standard - Energieeffiziente Haustechnik - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Dreifach verglaste Fenster - Gedämmte Aluminium-Rollläden - Blower-Door-Test - Versicherung während der Bauphase Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Maximale Sicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - Kurze Bau- und Lieferzeiten - Flexibles Ausbaukonzept mit Eigenleistungsmöglichkeiten - Hochwertige Qualität und professionelle Betreuung - Kostenersparnis durch Eigenleistung (Muskelhypothek) allkauf garantiert Ihnen eine verlässliche, termingerechte Fertigstellung sowie umfassenden Service, damit Ihr Einzug ins neue Zuhause entspannt gelingt. Stichworte Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet