Mehrfamilienhaus zum Kauf 41,5 Zimmer 1.110 m² 1.719 m² Grundstück frei ab sofort Buttstädt 99628

Mehrfamilienhaus zum Kauf
41,5 Zimmer • 1.110 m² • 1.719 m² Grundstück • frei ab sofort
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Erleben Sie das Potential eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbe in der charmanten Stadt Buttstädt. Dieses charmante Objekt bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern, 2 Reihenhäusers, mehreren Garagen, einem Hof und einem Garten wurde ca. 1910 erbaut. Es besticht durch seine solide Massivbauweise und den gepflegten Zuschstand.

Die Immobilien sind teilvermietet und bieten somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger oder für Selbstnutzer, die ergänzend zu ihrem Wohnbereich ein Gewerbe betreiben möchten. Der Bezug ist unmittelbar möglich, so dass Sie kurzfristig in Ihr neues Zuhause oder in Ihre neuen Geschäftsräume einziehen können.

Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen kleinen, idyllischen Garten, der zum Entspannen einlädt.

Merkmale

frei ab sofort
1.719 m² Grundstück
voll erschlossen
Kelleranteil
Garten
8 Stellplätze

JA - das Angebot beinhaltet mehrere Immobilien! Lesen Sie gern weiter:

Allgemein:
- Grundstück mit ca. 1719m² Fläche, bebaut mit
- 1 Mehrfamilienhaus mit Gewerbe (M5) mit Gasheizung (zentral) inklusive Warmwasseraufbereitung
- 1 Mehrfamilienhaus mit Gewerbe (M1) mit Gasheizung (zentral) & Warmwasseraufbereitung über Boiler
- 1 Reihenmittelhaus (mit Ölheizung)
- 1 Reihenendhaus (mit Gasheizung)
- 4 Garagen (Massiv)
- 4 Stellplätze
- Lagerflächen

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe (M5)
- vollständig unterkellert
- EG - vermietet (Bäckerei)
. 1. OG - 4,5 Zimmer - ca. 162m² Wohnfläche - Balkon - vermietet
- 1. OG (Anbau) - 2 Zimmer - ca. 54m² Wohnfläche - Dachterrasse - vermietet
- 2. OG - 4 Zimmer - ca. 159m² Wohnfläche - Balkon - vermietet
- Dachgeschoss - 3,5 Zimmer - ca. 135m² Wohnfläche - Balkon - LEERSTEHEND
- Zentralheizung (Gas - Brennwerttechnik) 2012

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe (M1)
- EG links - Gewerbeeinheit - 1 Raum - ca. 61m² - vermietet
- EG rechts - Gewerbeeinheit - 2 Räume - ca. 96m² - vermietet
- 1.OG - 2 Zimmer - ca. 68m² Wohnfläche - vermietet
- 1. OG (Hofseite) - 2 Zimmer - ca. 47m² Wohnfläche - vermietet
- 2. OG - 2,5 Zimmer - ca. 75m² Wohnfläche - vermietet

Reihenmittelhaus
- besteht aus beheizbarer und nicht beheizbarer Fläche - gesamt ca. 272m² Nutzfläche
- 15 Zimmer - vermietet
- vollständig unterkellert

Reihenendhaus
- 6 Zimmer
- ca. 135m² Wohnfläche
- vermietet

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Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.520,00 EUR

Preise in der Region

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Niedrigster Wert in der Region

474 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.369 €/m²

Preisvergleich für andere Immobilien in Deutschland

10,40

Lage

Buttstädt (99628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Buttstädt, eine Landgemeinde und die zweitgrößte Kommune im Landkreis Sömmerda in Thüringen, ist der idyllische Standort für dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit. Mit einer Einwohnerzahl von 6.651 bietet Buttstädt eine angenehme Mischung aus Kleinstadtleben und ländlicher Ruhe. Die Immobilie liegt nordöstlich, und nur 900 Meter vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen Wohngegend.

Die Lage der Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen, mit einer Zugstation in Buttstädt, die nur 600 Meter entfernt ist und in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Für Nutzer des ÖPNV gibt es eine Bushaltestelle namens "Hospitalberg", die lediglich 200 Meter entfernt ist. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt "Rastplatz Thüringer Becken" der A 71 in nur 17,3 Kilometern.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So gibt es Supermärkte wie Lidl, Netto Marken-Discount und EDEKA, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch eine Bäckerei, die Buttstädter Volkornbäckerei, ist in Laufweite gelegen. Für den Fall, dass Sie Medikamente benötigen, befindet sich eine Apotheke in fußläufiger Entfernung.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Gleich gegenüber der Immobilie befindet sich eine Schule, und ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Für den kulinarischen Genuss sorgen ein Café, das Bäckerei & Café Celestina, ein Restaurant, das Hopfgartens Pizzeria, sowie das Restaurant Landgasthof & Pension Zur schönen Aussicht, die sich in fußläufiger Entfernung befinden.

In puncto Freizeitgestaltung hat Buttstädt einiges zu bieten. Kulturinteressierte kommen im Wasserpark und im Kunstzentrum in näherer Umgebung auf ihre Kosten. Sportbegeisterte können dem Sv Empor Buttstädt oder dem Sportplatz Guthmannshausen einen Besuch abstatten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Naherholung wird durch Parks wie den Park Roßplatz, der zu Fuß erreichbar ist, und den Garten Auf dem Triebsande in näherer Umgebung abgerundet.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine hervorragende Lage in einer ruhigen Kleinstadt mit einer optimalen Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben Bedenken wegen der aktuellen Entwicklung auf dem Finanzmarkt? Lassen Sie sich beraten von unseren Experten - vielleicht ist mehr Haus für Sie möglich, als Sie derzeit ahnen! Sie können frei wählen - wünschen Sie einen Experten der Deutschen Bank, der Postbank, der BHW, der DSL Bank, der PSD oder jeder anderen Bank - ich arbeite mit Experten in jedem Bereich zusammen. Für Sie finden wir eine Lösung. Sprechen Sie mich an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung einen Finanzierungsnachweis zu.

Sie wissen gar nicht "wieviel" Haus Sie sich leisten können? Sprechen Sie mich an - ich organisiere Ihnen ein Käuferzertifikat - für mehr Chancen beim Immobilienkauf!

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Verbraucherinformationen - https://makler-halle-saale.de/kontaktformular-rebecca-kiehne-immobilienmaklerin-halle-saale/datenschutzerklaerung-von-rebecca-kiehne-immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 1.536,00 m², vermietbare Fläche: 1.436,00 m², Anzahl der Badezimmer: 15, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Thüringen

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Über den Anbieter

Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin

Burgstraße 64, 06114 Halle (Saale)

Partnerschaft

Frau Judy HauckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25QBDIFGJRR2

Referenznummer: 0254

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