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Ostsächsische Sparkasse Dresden

Frau Anett Schulz

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Nr. anzeigen

0351 455-77172

0173 3899829

Kapitalanlage im Denkmal

121.000 €

Kaufpreis

48,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01159 Dresden

(Löbtau-Nord)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

121.000 €

x-fache Miete

31,51

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Ortsamtsbereich Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Die zahlreichen Seitenstraßen mit vielen Grünflächen locken Familien und Senioren. Wegen der Uninähe und der vielen Altbauten wird die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1897

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1897

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

02.10.2018 bis 01.10.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

77,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Zentral wohnen

Objekt
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Dresden - Löbtau, ein bevorzugter Stadtteil von jungen Menschen. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich 15 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist eine 2 Zimmerwohnung mit Küche und Bad...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

Innentüren 2020
Bodenbeläge 2020

Sonderumlage für Dach und Feuerwehrzufahrt wurde in Höhe von 14.000 € bezahlt.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine...