Studio zum Kauf • provisionsfrei

81380 €81.380 €

2.000 €/m²

ab 277 € mtl. finanzieren

1 Zimmer  •  37,7 m²  •  UG

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Berghäuser 29, Berghäuser, Grafenwiesen (93479)

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Raumaufteilung NE11) Die Ferienwohnung besteht aus

einem Wohnzimmer / Küche 22,71 qm,
einer Ankleide mit 5,43 qm,
einem Windfang mit 4,33 qm,
einem Bad mit 5,27 qm

Zur Ferienwohnung gehört der Stellplatz S15 und der Kellerraum 3. Eine Garage G6 oder G7 (siehe Stellplatzplan) kann separat erworben werden.

Hinweise Die Besichtigung der Räumlichkeit ist jederzeit möglich. Ausdrücklich wird jedoch dararuf hingewiesen, dass sich das Objekt in der Planungsphase befindet und die Innenräume noch nicht erstellt sind.
Ebenso sind technische Änderungen (wie z. B. Wärmepumpe anstatt Flüssiggas möglich.
Der Energieausweis ist für diesen Bauabschnitt in Bearbeitung.
Ein Glasfaseranschluss ist bis zum Versorgungsraum verlegt. Sonstiges Aktuell ist es, dass die Baugenehmigung des LRA Cham (BauR-3-1820-2020-B) seit 16.01.2024 vorliegt. Ebenso liegt die Abgeschlossenheitserklärung (BauR-660.-1-518-2024-WEG) vor.
Nachdem ein minmaler Eingriff an der Außenfront des Gebäudes vorliegt, blockieren insbesondere 2 Wohnungseigentümer J.... W. und E..... B. aus persönlichen Gründen den Baubeginn und leiten von der Zustimmung eine finanzielle Forderung ab.
Daher ist der Baubeginn blockiert und aufgeschoben, aber nicht aufgehoben.
Die gerichtliche Entscheidung des Landgerichtes Nürnberg-Fürth, (AZ.14 S 1141/24-WEG), hierzu ist in Kürze zu erwarten. Unverzüglich darauf erfolgt der Baubeginn.
Diesen Hinweis halten wir für Interessenten zwingend erforderlich, da Kaufinteressenten auch wissen sollten, warum kein Baubeginn erfolgt und damit verbunden Fortschritte zu sehen sind. Auf diese Art und Weise blockieren Ichmenschen aus eigenen, finanziellen Interesse die Schaffung wertvollen, dringend benötigten Wohnraum in Grafenwiesen und für Interessenten aus der Umgebung.



Beschtigungstermine Ist jederzeit nach einer telefonischen Terminvereinbarung möglich. Zu diesem Zeitpunkt sollten jedoch Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen. Wichiger Hinweis: Diese Ferienwohnung ist nicht als ständiger Wohnsitz geeignet.
Zeitlich begrenze Eigennutzung ist erlaubt.
Eine Vermietung an wechselnden Gäste mit zeitlicher Begrenzung ist möglich.
(Sehen Sie hierzu die Gesetzesvorgaben). Informationsquellen www.grafenwiesen.de
www.landkreis-cham.de
www.bayerischer-wald.de
www.oberpfaelzerwald.de
www.deine-berge.de
www.naturparkland.de
www.ostbayern-tourismus.de
www.bad-koetzting.de Stichworte Wohnimmobilie, 2 -Zimmerwohnung, Ferienwohnung, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Urlaub, Arber,
Cham, Bad Kötzting, ruhige Lage, Traumwohnung, keine Durchgangsstraße, Reiterhof,
Ausbauhaus, ideal für Handwerker, Grafenwiesen, Furth i. W., Bayerrischer Wald, Oberpfälzer Wald, Cham, Arber, Lamer Winkel, Hohenwarth Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN